Costos de conexión de casa camino privado desarrollo privado

Hola a todos,

ya llevamos un tiempo leyendo con mucho interés y hemos aprendido mucho.
¡Gracias por ello!

Hemos encontrado un terreno adecuado para nosotros que pronto compraremos para construir una casa unifamiliar.

No estamos seguros de cuáles serán los costos de las conexiones de servicios públicos o los gastos de urbanización privada que tendremos que afrontar. La situación es que nuestro terreno 4 (ver dibujo) está al final del camino privado. Los terrenos 1-3 también serán desarrollados con casas nuevas, una casa unifamiliar y una casa adosada.

Actualmente hay una casa vieja en el terreno, a la altura de la frontera entre los terrenos 3 y 4, que será demolida. Esta casa vieja recibe los servicios (gas, electricidad, agua, cable) a través del camino privado desde la calle. Las tuberías probablemente son de los años 70.

Se piensa renovar todas estas instalaciones de una vez y hacer una derivación para cada una de las casas colindantes. Los costos se dividirían en partes iguales entre los vecinos, a razón de 1/4 para cada uno.

¿A cuánto situarían los costos totales? Quizás alguien haya pasado por una situación similar y pueda compartir su experiencia aquí.

Muchas gracias por sus respuestas

Carsten

Carsten,

para esto tienes que pedirle una oferta al proveedor.

A mi parecer, el precio no depende de si se trata de un camino privado.

Aquí en la zona de nueva construcción hay un caso similar: fue tratado en cuanto a precio en la urbanización exactamente igual que el resto de caminos públicos. Es decir, propiedad L*B.

Solo los costos necesarios para restaurar el camino privado se añaden aparte. ¿Se calcula eso en vuestra zona como 1/4? ¿Estáis todos "de acuerdo" en eso?

De manera aproximada:
Gas/agua/electricidad/telecomunicaciones: alrededor de 5-8 mil por casa.
Costo de la calle según el pavimento y la calidad/deseo. Sin embargo, rápidamente se va hacia 5-15 mil..... (como dije: aproximado). La imagen dice muy poco. Las demás circunstancias tampoco están suficientemente claras.

Seguramente hay aquí mejores expertos que yo en cuanto a estimaciones.

Saludos
Thorsten

Hola Carsten,

Aconsejo realizar una solicitud conjunta al proveedor de gas y a Telekom. La electricidad debe ser instalada, el gas solo si es económicamente viable para el proveedor.

Nuestro terreno se encuentra en un camino privado y una calle privada. Los vecinos inmediatos en el camino privado, dos casas antiguas, ya fueron conectados mediante una tubería de gas. Esta pasó por otro terreno privado.
El proveedor había olvidado registrar las servidumbres en el terreno sirviente, la inscripción posterior fue negada por el nuevo propietario.

Al principio, nuestro proyecto de construcción fue rechazado por razones económicas. Sin embargo, las edificaciones antiguas tienen derecho a suministro de gas.
Así, el proveedor fue obligado a instalar una nueva tubería de gas que pasa, primero, por debajo de la calle privada y, segundo, por debajo de nuestra parte del camino privado.
Sin nuestro permiso no hay conexión, por lo que llegamos a un acuerdo con el proveedor.

Hasta la aclaración definitiva (1,5 años con muchos problemas) planificamos provisionalmente también con geotermia y Ytong de 42,5 para estar preparados en caso de que no nos conectaran el gas.

Por ello: aclaren de antemano cuántas casas se planean con gas. Con la nueva normativa de ahorro energético seguramente muchas calentarán con geotermia o bomba de calor aire-agua. Después de eso consulten con el proveedor.

Saludos

Eve

Eso ha ayudado, muchas gracias por las respuestas.
carsten