Las tarifas mínimas de HOAI según el TJUE son inadmisibles

Última sentencia del TJUE o artículo relacionado de la prensa de hoy:

Inadecuado para garantizar la calidad y la protección del consumidor: el TJUE ha anulado los honorarios mínimos para arquitectos e ingenieros en Alemania. La regulación correspondiente vulnera el derecho de la UE, concluyeron los jueces de Luxemburgo el jueves (asunto C-377/17).
Según una directiva de la UE, los precios mínimos y máximos pueden establecerse bajo ciertas condiciones. Sin embargo, las tarifas fijadas en el Reglamento alemán de honorarios para arquitectos e ingenieros no cumplen con el principio de proporcionalidad, explicaron los jueces.

Su justificación: las tarifas mínimas se aplican únicamente a arquitectos e ingenieros. Pero servicios equivalentes pueden ser prestados también por otros proveedores que no tienen que demostrar su competencia profesional. Por ello, los honorarios mínimos no son adecuados para garantizar elevados estándares de calidad ni la protección del consumidor.

Más variedad y precios más bajos

El Reglamento de honorarios para arquitectos e ingenieros (HOAI) establece los precios mínimos y máximos para el trabajo de planificación de arquitectos e ingenieros. La Comisión Europea demandó a Alemania a finales de 2016 por dicho reglamento. La oferta de servicios debería facilitarse, de modo que los consumidores tengan más opciones y precios más bajos, había reclamado la comisaria del Mercado Interior Elzbieta Bienkowska.

En febrero, también el perito de la UE Maciej Szpunar constató que Alemania, con el Reglamento de honorarios, obstaculizaba a las empresas a competir entre sí por precio. La norma alemana solo podría justificarse con la protección del consumidor y la garantía de alta calidad. Sin embargo, Alemania no demostró que fuera necesario un precio mínimo para ello, dijo Szpunar. Más bien, la competencia, especialmente en lo relativo al precio, se considera generalmente como un mecanismo necesario, deseado y efectivo de la economía de mercado.

La Cámara Federal de Arquitectos advirtió sobre las consecuencias de la actual decisión del TJUE. "La HOAI en su forma actual previene una competencia de precios ruinosa para asegurar a los clientes los mejores servicios posibles, cuya calidad difícilmente puede evaluarse de antemano y que al mismo tiempo tienen una influencia especialmente grande en la vida de las personas", comunicó la Cámara.

Se continuarán las "intensas conversaciones" con el Ministerio Federal de Economía para mantener las tarifas de honorarios de la HOAI al menos en forma atenuada y con el consentimiento de los estados federados.

Vaya, qué asunto tan tonto... Ya hubo otros países en los que se derribó un equivalente a la HOAI, allí los precios cayeron rápidamente y eso llevó a muchas oficinas a la ruina, tras lo cual los precios volvieron a subir rápidamente por encima del antiguo honorario de la HOAI. Por eso, el fallo tal como se dictó es bastante absurdo. Para los constructores de casas, todo esto es irrelevante...

Para los constructores de casas esto es irrelevante..

¿Por qué?

Ejemplo: ya se acordó una tarifa fija diferente a la HOAI, que está por debajo de la tarifa mínima. Entonces ambas partes tienen problemas y el arquitecto alega que no se deben infringir las tarifas mínimas de la HOAI. Hasta ayer podía hacerlo, a partir de hoy no tiene ninguna oportunidad.

Por lo demás, ahora al menos se garantiza la libertad contractual. Lo que resulte, lo tendrá que mostrar el mercado.

La HOAI no se aplica al constructor privado de viviendas, ya que ha habido tantas sentencias al respecto que no debería existir ningún arquitecto o ingeniero que intente aprovecharse económicamente de su cliente en este sentido. Tampoco se aplica la sentencia a contratos ya existentes.

Me parece bien

Los grandes fabricantes de casas llevan tiempo adjudicando la planificación al extranjero, ya que así pueden eludir los costes de las contribuciones a las cámaras y la seguridad social, declarando solo las contribuciones mínimas, algo que ningún autónomo puede permitirse a largo plazo.

Ahora también los proveedores extranjeros con sede en el extranjero pueden acceder al mercado alemán, ya que no se ven obligados a ocupar la posición de subcontratistas. También pueden ofrecer precios más baratos para establecerse en el mercado alemán, lo cual también forma parte del fallo.

Solo afectará a las pequeñas oficinas y autónomos, que ahora tendrán que competir posiblemente con el salario mínimo en el extranjero.

Pero también afectará a los promotores, ya que pocos saben que, debido al procedimiento simplificado de otorgamiento de licencias de construcción, casi se convierten en responsables solidarios, porque la oficina de construcción apenas revisa nada y solo es responsable de eso. Dependiendo de dónde tenga su sede una de las partes contratantes, un promotor puede prácticamente ahorrarse una demanda.

La crítica a la calidad de quienes no son arquitectos e ingenieros está más que justificada, porque todo lo que se haga bajo la "pequeña autorización para presentar proyectos" por parte de maestros y técnicos no se revisa, ni siquiera si realmente existe tal cualificación, lo cual es responsabilidad del promotor. Y así, una vez más, los últimos sufren las consecuencias, quienes ya posiblemente tienen algún daño.

En las normativas de construcción regionales apenas cambiará nada para proteger a los consumidores. Sin embargo, tampoco se ha litigado en interés del consumidor, sino por la libre circulación dentro del mercado de la UE para las empresas.