¿Alta humedad en garaje de concreto prefabricado - es normal?

Hola,

el año pasado construimos una casa y al lado mandamos instalar un garaje prefabricado de hormigón (abril de 2021).

Desde hace 2-3 meses se nota humedad en el garaje (no solo desde que hace tanto frío, también antes). Poco a poco va empeorando. Varios objetos que teníamos guardados en el garaje, entre ellos los cojines de los muebles de jardín, se han enmohecido y las herramientas o metales ya tienen algo de óxido. Ahora ni siquiera aparcamos el coche de uso diario dentro para no aumentar la humedad proveniente del vehículo. También ventilamos todos los días, si no probablemente habría aún más humedad en el garaje.

Adjunto algunas fotos. El fabricante del garaje dice que es "normal". Por supuesto sé que en esta época del año puede formarse condensación, pero no tan intensa.

Además, el agua corre visible solo por el lado derecho del garaje, justo donde normalmente está la apertura de la puerta del garaje. En nuestro garaje doble esas paredes fueron alisadas. Para aclarar: nuestro garaje doble son en realidad dos garajes individuales, no uno al lado del otro, sino uno delante del otro.

Quizás aquí haya algunos expertos que puedan decir algo al respecto. Pero no puede ser que no se puedan aparcar los coches ni guardar nada sin que se enmohezca o se oxide.

Eso me parece más bien una mala impermeabilización del techo. ¿Cómo se ve la esquina mojada por fuera?

¿Te refieres desde arriba o desde el lado? Desde el lado, el garaje está enlucido, pero no lo he mirado con detalle. Desde arriba tendría que echar un vistazo para ver si puedo ver algo. Pero no es solo una esquina, sino todo el lado derecho.

También me parece extraño la grieta en el techo y que parece oxidado, al menos un poco marrón.

Además, el agua corre visible solo por el lado derecho del garaje, justo donde normalmente está la apertura de la puerta del garaje. En nuestro garaje doble, estas paredes han sido nuevamente enlucidas. Solo para aclarar: nuestro garaje doble son en realidad dos garajes individuales, que no están uno al lado del otro, sino uno delante del otro.

„No he entendido nada“. Pero, probablemente hay una fuga si el "líquido" viene del techo.

¿Te ayuda esto?



Así se han colocado los 2 garajes individuales para formar un garaje doble. Normalmente, las puertas están en el lado derecho. - Estas paredes se cerraron de nuevo y se enyesaron.

¿Entonces se han "violado" 2 garajes individuales?
Se han tapiado las puertas existentes, luego en el garaje trasero se ha eliminado prácticamente una pared y en el delantero ¡¡dos!!
¿Por qué se hizo eso y cómo se llevó a cabo? La estática de los garajes ya no coincide ni "atrás ni adelante".

¿Mencionaste una grieta en el techo?

¿Y dónde exactamente (en el plano) está húmedo ahora?