¿Hacer un sótano prefabricado con otra empresa?

¿Cómo lo ven en realidad los fabricantes de casas prefabricadas/masivas, si se hace el sótano por otra empresa (Glatthaar) o algo así? ¿Hay problemas con eso?

Hola,

solo puedo hablar desde la experiencia de nuestro fabricante de casas.

En Weberhaus no hay absolutamente ningún problema en que el sótano sea construido por terceros. Pero, si ya se está considerando un sótano de Glatthaar, tiene poco sentido, ya que el sótano Weberit también proviene de Glatthaar.

En mi opinión, también es un punto a tener en cuenta si, en caso de error, solo se tiene un contacto o dos, que podrían eventualmente culparse mutuamente...

Saludos,

Dirk

¿Cómo ven los fabricantes de casas prefabricadas/solidas el hecho de que el sótano lo construya otra empresa (Glatthaar) o algo así? ¿Hay problemas con eso?

En principio, los proveedores de casas prefabricadas lo ven con bastante tranquilidad; su negocio es la casa prefabricada ordinaria. Solo en años recientes, algunos proveedores — oficialmente: por la mayor brevedad en las vías de comunicación — se han planteado la idea de cooperar con empresas constructoras de sótanos. Extraoficialmente, porque en el pasado hubo no pocas molestias que llevaron a que las mediciones no coincidieran y el sótano tuviera que ser corregido.

Con los proveedores de casas sólidas la situación es diferente desde el principio. Si sus encargados de obra no levantan el sótano in situ, generalmente trabajan con piezas de hormigón impermeable y las vierten en el lugar. Este servicio forma parte de la obligación del contrato cerrado de obra. Por eso no están para nada contentos si el sótano se provee por cuenta del cliente y exigen, al menos — si acaso aceptan este trato — una inspección pericial antes de comenzar con su trabajo.

Saludos, experto en construcción

Gracias, pero mi problema es que con el posible fabricante de casas prefabricadas de mampostería, el sótano útil de 12 x 10 m WU (weiße Wanne) debería costar 59.000 €. Creo que con los sótanos prefabricados se puede conseguir algo más económico.

El sótano está ya entonces probablemente (parcialmente) terminado con ese precio (TEUR 59), ¿no? Al menos una escalera, instalación eléctrica y sanitaria, ventanas, etc... Nuestro sótano de hormigón impermeable aislado de aprox. 9 x 11 m (incluyendo los detalles mencionados arriba + calefacción por suelo radiante en aproximadamente 34 m² + azulejos y trabajos de pintura en el pasillo) costó alrededor de TEUR 59.

Gracias, pero mi problema es que con el posible fabricante de casas de construcción sólida el sótano útil de 12 x 10 m con WU (cuba blanca) costaría 59.000 €.

¿Cuadrado, práctico o con muchos salientes? Yo partiría en un sótano "normal" de un costo de 47.000 €. Dependiendo del tipo de sellado que se requiera, podrían sumarse otros 5.000 a 10.000 €. Por lo tanto, el precio mencionado no está tan disparatado.

Creo que en sótanos prefabricados uno puede salir un poco más barato.

Quizá si se mira solo el sótano de concreto. Pero también hay que tener en cuenta un poco de trabajo de tierra y un sellado conforme a la norma DIN. Además, el constructor de casas sólidas no levantaría fácilmente muros sobre un sótano provisto por obra. Si acaso, el sótano debe ser aprobado primero para que en caso de dudas sobre la garantía se pueda aclarar. Eso también cuesta dinero.

También podría imaginar que el electricista del proveedor favorito tendría algo que decir al respecto...

Saludos, experto en construcción