No se han empezado los trabajos de suelo - ¿demasiado mojado?

Hola a todos,

No he encontrado un subforo específico sobre trabajos de cimentación / fundación, por lo que lo publico aquí:

Estamos a punto de construir nuestra casa en la Elbmarsch (distancia al dique aprox. 1 km) y por eso estamos lidiando con problemas de agua subterránea alta y suelo húmedo. Nuestro terreno debe ser elevado completamente 60 cm, el nivel freático determinado en el informe geotécnico (antes del relleno) está aproximadamente a 0,5 m. Además, debido a las condiciones del suelo, se recomienda verter una losa de cimentación rígida.
Con nuestro contratista general (GU) hemos acordado contractualmente los siguientes trabajos de suelo: retirar la capa superficial de 40 cm y colocar compactadamente una capa de arena de 1 m de altura.

La estructura del suelo es la siguiente:
hasta 0,4 m: arena limosa, humus; denominación: tierra vegetal
hasta 0,8 m: arena limosa; denominación: arena
hasta 2,5 m: arena media, gruesa, ligeramente fina; denominación: arena
hasta 3,0 m: limo arcilloso, humus, ligeramente arenoso; denominación: arcilla
De ello se sigue la recomendación de verter una losa de cimentación rígida.

Ahora al problema:
Debido a las fuertes precipitaciones en febrero, hace poco más de dos semanas el terreno estuvo completamente cubierto de agua. El operario de tierra decidió no comenzar los trabajos ya que no veía posibilidad de instalar la arena.
Ahora que el clima ha mejorado, los 10 cm superiores están "secos". Sin embargo, ayer volvió a decirse que no es posible comenzar la obra y que se necesitan al menos dos semanas más secas y soleadas.

Por lo tanto, las siguientes preguntas:

[*]¿Es generalmente imposible o no recomendable colocar arena si los últimos 30 cm inferiores no pueden compactarse en seco?
[*]¿Sería posiblemente viable renunciar a retirar la capa superficial de tierra y solo colocar una capa de arena de 60 cm? Probablemente eso debería responderlo el perito de suelos, ¿no?
[*]¿Otras posibles soluciones sin realizar un costoso descenso del nivel freático o similar?

¡Gracias de antemano!

Saludos,
Mirco

2. ¿Sería posible incluso prescindir del desbroce del suelo superficial y colocar únicamente una losa de arena de 60 cm? Probablemente eso debería contestármelo el perito de suelos, ¿no?

Creo que esta pregunta en realidad ya no tiene sentido. Quiero retirar la consideración de renunciar al desbroce del suelo superficial en este punto.

Hola Mirco,

Ahora al problema:
Debido a las enormes precipitaciones en febrero, hace aproximadamente dos semanas había agua por todas partes en la propiedad. El trabajador de tierra decidió no comenzar con los trabajos del suelo, ya que no veía posibilidad de instalar la arena.

Lo que los usuarios de este foro consideren _posible_ o no, no te ayuda, porque en el peor de los casos no te deben ninguna garantía.

Puedo imaginar que es frustrante para ti ver cómo pasa el tiempo sin que cambie nada en tu propiedad. PERO - tu excavador es responsable de que la cimentación soporte de forma duradera el peso de tu vivienda unifamiliar. Por lo tanto, confía en él, en mi opinión sabe lo que hace o deja de hacer.

Considéralo como una "fase de prueba" para el posterior tiempo de secado del solado; incluso durante este tiempo no puedes hacer nada, solo esperar

Saludos, experto en construcción

Si me imagino compactar arena absolutamente empapada.. Plas plas. Mejor esperar.