Soporte del terreno

¿Qué dice ahora en vuestro contrato - ¿piedras L o no? Porque primero escribes que está en la descripción de los trabajos de construcción y luego que se habló verbalmente. Si solo se habló verbalmente, entonces probablemente tienes mala suerte.

Está en la descripción del trabajo de construcción y hemos hablado sobre ello, que se hará así. El problema es que ahora quieren hacer un talud y prácticamente rellenar hasta nuestro terreno de manera que la pendiente sea de 30°. Con eso, por supuesto, ahorran costos y nosotros tenemos una pendiente que no podemos utilizar.

Pienso que la pendiente se mide desde el borde superior del límite del terreno hasta el borde superior de la placa de cimentación. ¿Una placa de cimentación siempre está expuesta o también se rellena allí?

Me sorprende que un acontecimiento tan individual se mencione en una descripción de servicios de construcción?!

Creo que una descripción del trabajo de construcción para el área exterior no es inusual, ¿o sí?
Aquí es al menos parte del contrato notarial.

Texto exacto:
Las pendientes del terreno con una inclinación inferior a 30 grados se nivelan.
...
Las pendientes más empinadas o el terreno que debe ser retenido reciben un apoyo con piedras angulares de hormigón visto, color gris, incluida la cimentación

Hola,

También hemos discutido esto verbalmente con la dirección de obra.
Quería ahora obtener una confirmación por escrito, ahora dice:
Cita
Según nuestro contrato, no le debemos ningún muro de contención en ángulo a lo largo del límite norte de la propiedad. La pendiente se puede ver en el plano de situación y su formación es posible con una inclinación del 30°.
Si aún así desea un muro de contención en ángulo y un jardín nivelado, podemos enviarle una oferta para este servicio especial

Fin de la cita

[...]

No creo que una descripción del alcance de obra para la zona exterior sea algo inusual, ¿o sí?
Al menos aquí forma parte del contrato notarial.

Texto exacto:
Los desniveles del terreno con una pendiente inferior a 30 grados son eliminados.
...
Las pendientes más empinadas o terrenos a sostener reciben un soporte con bloques angulares de hormigón visto, color gris, incluyendo cimentación

¡Ese es el problema con los acuerdos verbales!

No puedo brindar asesoramiento legal aquí – eso está reservado exclusivamente para profesiones consultoras en Alemania – y debo tener cuidado con lo que escribo. Sin embargo, si entiendo bien la redacción y es posible mantener <30°, tú eres el último, porque no vas a salir directamente por la puerta lateral hacia la pendiente... hablando figuradamente.

Compras una casa junto con el terreno de una sola mano, por eso están las declaraciones habituales en el contrato notarial. Puedes intentar buscar otra solución a través de un abogado de tu confianza, comprar los servicios para los bloques en L con reserva y luego lograr una solución extracontractual mediante un abogado, o aceptar directamente la amarga realidad y la oferta adicional.

Este caso es extremadamente límite y no conozco de inmediato ningún fallo comparable. Por eso supongo que solo una solución consensuada será eficaz. Todo lo demás, en mi opinión, solo te costará más dinero y al final terminará como el “Hornberger Schießen” – con la pequeña pero fina diferencia de que tu abogado será el único que estará contento. En caso de acuerdo podrá cobrar dos veces según BRAGO.

Saludos, experto en construcción