¿Garaje dentro de la casa o en la casa en un terreno estrecho?

Hola,

tenemos un terreno bastante estrecho (15 m de ancho) con una ligera pendiente hacia la calle y queremos construir una casa unifamiliar con sótano y garaje doble. Ahora nos surge la pregunta de dónde colocar el garaje de la manera más conveniente. No quiero tener que ver una puerta de garaje desde la calle, sino deseo una vista armoniosa y simétrica.
Esto, por supuesto, complica un poco las cosas.
Detrás de la casa hay suficiente espacio. Pero con una distancia de 3 m al vecino, también es difícil girar hacia un garaje detrás de la casa.

¡Estaría muy agradecida por ideas y consejos!
Saludos cordiales
Kathi

Hola Kathi,

tenemos un terreno bastante estrecho (15 m de ancho) con una ligera pendiente hacia la calle y queremos construir una casa unifamiliar con sótano y garaje doble. Ahora nos surge la pregunta de dónde colocar el garaje de la manera más conveniente. No quiero tener que ver una puerta de garaje desde la calle, sino que deseo una vista armoniosa y simétrica.

Esa es en realidad la variante clásica para un garaje en el sótano

detrás de la casa hay suficiente espacio. Pero con 3 m de distancia al vecino también es difícil girar hacia un garaje detrás de la casa.

Eso no es realmente el problema, si conduces por la derecha de la casa (es decir, por los 3,00 m) hacia los garajes que están al lado izquierdo detrás de la casa, funciona; por supuesto, perderás una parte considerable del jardín, ya que los vehículos también necesitan espacio para maniobrar al salir del garaje. La pregunta a responder sería más bien, ¿qué dice la oficina de urbanismo sobre esta idea? Normalmente, el plan de zonificación indica la zona donde se puede construir un garaje.

¿Qué opina tu arquitecto al respecto?

Saludos cordiales

Creo que puedes olvidar el garaje doble. Dependiendo de si es posible una edificación en la línea de la propiedad, lo haría como en el boceto. Sin embargo, no conozco vuestro terreno.

Alternativamente, el garaje en el sótano abajo.

Muchas gracias por vuestras rápidas respuestas.

La entrada debe ir a la izquierda de la casa. Un poco más atrás en el jardín ya hay en el lado derecho (sur) una pequeña caseta de jardín, para la cual posiblemente debería ser posible una entrada. Por eso, lamentablemente, el garaje no puede construirse en el límite, sobre todo porque el vecino seguramente no lo permitiría.
Estamos todavía al principio mismo de la planificación. Estoy en proceso de obtener las informaciones legales de planificación. Pero parece que no existe un plan de desarrollo en sí.
También está la cuestión de si se puede entrar al garaje cuando se construye en la parte trasera de la casa. Debería haber un acceso directo desde el garaje a la casa.

¡Estoy muy agradecido por más sugerencias!

Lo que permite o no el vecino normalmente no importa. En Renania-Palatinado está permitido, si no se regula otra cosa, construir un garaje en la línea de la propiedad con una longitud de 12 m. Este no debe ser más alto de 3 m, si recuerdo bien. En Baden-Württemberg son 9 metros permitidos.