Cimiento/Sustrato Terraza de WPC

Pero es interesante que el agua fluye igual de bien/mal con pendiente que sin ella - hasta la física se explica de nuevo aquí

¿Cuánta agua fluye realmente con un % de pendiente? Al final queda una película de agua en la terraza, ya sea con pendiente o sin ella. En el caso de las ranuras, el agua se queda incluso con un % y no fluye en absoluto. Un drenaje correcto solo existe con mucha pendiente (cubiertas de terrazas con +/- 10%) y no en terrazas. Por supuesto, los proveedores de tablas recomiendan pendiente, yo también lo haría para excluir cuestiones de responsabilidad / reclamaciones por defectos. P.D. Aunque soy banquero, llevo 20 años dedicado a bienes raíces y por lo tanto puedo apoyarme en una experiencia bastante amplia en el sector inmobiliario, desde pequeños apartamentos hasta grandes inmuebles comerciales de decenas de miles de metros cuadrados.

Mi experiencia muestra que las tablas en las que queda una película de agua se dañan mucho más rápido

Eso puede ser cierto con madera simple, pero en cuanto se trata de la madera tropical "mala", el problema solo existe si la madera está en el agua por mucho tiempo. Mi experiencia es que los problemas suelen darse más en la estructura inferior, porque allí se descuida la protección constructiva de la madera (por ejemplo, colocar vigas directamente sobre el ripio bien preparado para que se empapen o atornillar las tablas directamente a la estructura). La película de agua se seca poco después de la lluvia, como en todas las áreas húmedas, ya sea madera o concreto. La última gota simplemente no quiere escurrirse con una pendiente tan baja. El OP tiene aún menos problemas porque fue convencido por su jefa a usar WPC. Estos son aún más resistentes, aunque tampoco son madera.

El grado en WPC no solo se recomienda...

Y tu experiencia en bienes raíces, con todo respeto, ¿pero por qué deberías ser competente en algo así (especialmente)?

WPC ni siquiera entraría en cuestión para mí. Problemas (como se ha visto muchas veces) veo en que con los años la superficie se desmorona si se expone demasiado tiempo e intensamente al sol (cuando acaso aquí nos llega a brillar ). Pero ese es un tema sobre el que se puede discutir infinitamente. Es cierto que la estructura base es una parte esencial y no debe subestimarse, a la que se debe prestar especial atención. Aquí es donde probablemente se cometen la mayoría de los errores.


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solo se necesitan suficientes puntos de apoyo porque las vigas de madera se doblan bastante rápido.

Las vigas de madera descansan sobre las almohadillas de goma adecuadas. Las distancias entre los puntos de apoyo dependen del grosor de las vigas (yo pongo un punto de apoyo cada 50 cm).

Y las vigas de madera también están en el agua

No, no lo están, para eso tienes las almohadillas de goma.

¿qué tipo de madera se usa aquí?

Yo he usado Bongossi, que también se utiliza, por ejemplo, en muelles para barcos o cercas de pastoreo, ya que soporta extremadamente bien el contacto continuo con el agua.

Ya había pensado en hacer la estructura portante inferior con perfiles de acero IPE 80.

¿No es eso caro? Pero, por supuesto, también se puede hacer.

Y tu experiencia inmobiliaria, con todo respeto, ¿pero por qué deberías ser especialmente competente en algo así?

Si colaboras durante muchos años con desarrolladores de proyectos, planificadores, arquitectos, etc., y acompañas regularmente las obras con controladores de proyectos, peritos y otros expertos (no desde el escritorio, sino en la obra, de verdad, con botas y casco ), aprendes muchísimo sobre bienes raíces. Hay muchas propiedades que incluyen terrazas de madera, ya sea en las áreas exteriores, en terrazas para negocios de hostelería, terrazas en la azotea de edificios de oficinas, etc. Por eso tomo en cuenta mi experiencia, además de haber construido cuatro terrazas propias y de haber ayudado a amigos.

Solo cómo fijar las tablas Garapa sobre los perfiles de acero

Apéndice: De ninguna manera, estructura secundaria de madera sobre los perfiles de acero.