Se busca constructor de losas de piso en la región de Stuttgart.

  • Erstellt am 03.03.2021 22:37:55

BenBaut

03.03.2021 22:37:55
  • #1
Hola chicos,

¿qué constructores de losas de suelo de la región pueden recomendar?
Región Stuttgart.

Saludos
Ben
 

11ant

04.03.2021 13:31:05
  • #2
En ningún lugar y para nada. Las losas de cimentación tienen o contienen interfaces, y nunca, jamás, daría la responsabilidad de una ejecución conforme al plan a manos separadas, ni con la esperanza de poder alegrar mi tacañería con que un "competidor" lo haga más barato, ni mucho menos porque un vendedor de casas evite la responsabilidad / riesgos. Estar dispuesto a no incluir el lote "losas de cimentación" (junto con todas las conexiones) en el alcance de la oferta sería para mí un criterio eliminatorio absoluto para un proveedor de casas.
 

borderpuschl

04.03.2021 15:41:30
  • #3
Bueno, en las casas prefabricadas no es raro que la losa de cimentación o el sótano se construyan por separado.
 

11ant

04.03.2021 16:56:54
  • #4

En segundo lugar, no mejora el aprovechamiento de la inexperiencia de un aficionado a la construcción por parte de un profesional del sector el hecho de que, lamentablemente, no sea algo raro, y
en primer lugar, este hábito viene de una época en la que las casas prefabricadas todavía se construían mayoritariamente con sótanos.
En una casa de un piso y medio con sótano completo debajo aún se puede argumentar que este es una parte constructiva por sí misma. En cambio, una simple losa de cimentación es, en mi opinión, sólo un servicio accesorio a la entrega de una casa completa. Nadie aceptaría, al comprar un coche nuevo — aunque sea un Dacia — tener que recurrir al comercio de piezas para obtener los imprescindibles espejos exteriores y parachoques. Por ello, en el caso de una casa con losa de cimentación, es simplemente un descarado intento de engañar a los profanos, tratando de deslindar la responsabilidad de esta interfaz tan crítica con el argumento falso de que, cuando las casas prefabricadas se construían sobre sótanos, esto sólo se ofrecía desde el nivel acabado del sótano (OKKD). Antes teníamos un Kaiser — pero entonces el grupo Ergo todavía se llamaba Hamburg-Mannheimer *LOL*
Hoy en día, lo normal es la casa con losa de cimentación, y ahí deben incluirse esos odiosos espejos exteriores, punto. De otra forma es poco serio. Incluso los juristas conocen este fenómeno de las costumbres cambiantes, como la llamada realidad social. Ofrecer una casa sin "K" todavía como "a partir del OKKD" es "alejado de la realidad" y muy alejado del mercado, aunque los competidores consideren a sus clientes igual de ingenuos. Aquí se trata de una negación palpable de la realidad cuando luego el puño no encaja en el ojo. Eso no debería permitírselo el "cliente" constructor a esos timadores.
 

BenBaut

04.03.2021 18:38:58
  • #5
El constructor de placas de cimentación construye la BP según las tolerancias de planitud, etc. de la empresa de casas prefabricadas.

La empresa de casas prefabricadas luego revisa la BP terminada según las tolerancias de planitud.

Antes, también revisar con el asesor energético los requisitos para KfW40+ (aislamiento, etc.).

Además del inspector de la empresa de casas prefabricadas, dejar revisar la BP por un perito/ingeniero propio para la inspección.

¿Dónde está entonces el problema?

Por cierto, la empresa de casas prefabricadas tiene a Glatthaar como socio para sótanos o BP.

Sin embargo, son aproximadamente un 20-25% más caros que otros constructores de BP también conocidos.
 

WilderSueden

04.03.2021 23:04:14
  • #6

Si algo no encaja, puedes perseguir al constructor de la losa de cimentación y convencerlo de que corrija según las indicaciones de la empresa de casas prefabricadas. En el peor de los casos, la empresa negará que exista un problema. Mientras tanto, la empresa de casas prefabricadas te excluye del calendario y ya no quiere saber nada de la garantía de plazo de construcción (y, con ello, de la garantía de costes). El servicio por parte de la obra no se cumplió de forma adecuada a tiempo.

Si quitas un servicio del contrato (o directamente no lo incluyes) y lo contratas por tu cuenta, eres responsable de todo lo que pueda salir mal. Si la empresa de la casa también es responsable de la losa de cimentación, eso no es tu problema. Has pedido una casa con losa de cimentación y si la empresa de casas prefabricadas la subcontrata, debe responder ante cualquier problema que surja.

Y, por supuesto, subcontratan mucho, lo cual tiene sentido. Y si tú mismo haces el pedido directamente a la misma empresa, también ahorrarás algo. Pero no lo veas como "alguien simplemente añade un extra", sino como un seguro contra problemas de coordinación. Si eso vale la pena para ti...
 

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