Planos de planta en comparación

Hola,

hasta ahora he sido una lectora silenciosa de este foro y ¡me parecen realmente geniales los consejos que aquí se dan!

Ahora necesito vuestro consejo: Estamos construyendo una "villa urbana" y podemos construir en nuestro terreno hasta 9,5 x 9,5. Hemos comprado una casa de tamaño 8,84 x 9,44, lo cual también está permitido. Estamos pensando si alargarla hasta 9,44 o si así tal cual está bien.

Nuestro "problema": Mi marido tiene 3 hijos de su primer matrimonio que nos visitan regularmente (una vez al mes y la mitad de las vacaciones). Para estos niños, por supuesto, también debe haber espacio. Además, tenemos un hijo en común.

Por lo tanto, necesitamos 4 dormitorios (dormitorio de los padres, cuarto de los niños, 2 habitaciones de invitados) y ayer recibimos la planificación de nuestra arquitecta en la versión más grande (9,44 por 9,44).
Hace unas semanas yo misma planifiqué una variante de la casa con el tamaño 8,84 x 9,44.
No hemos planificado un sótano (que probablemente sería la mejor opción, pero otros 50.000 € extra no entran :()

¿Podríais echar un vistazo a ambos proyectos y darnos vuestro feedback? ¡Gracias!

Un saludo
Julia

Variante 1 es sin duda la casa de catálogo.
El plano es factible.

¿Habéis diseñado la Variante 2, verdad?
1. El lugar de la escalera/puerta del HAR no funcionará.
2. La puerta exterior/puerta del WC tampoco está bien resuelta.
3. Los desagües del baño bajan justo en medio del salón. Sería mejor que el baño estuviera encima del cuarto de lavado.
4. Las vistas exteriores a la derecha se ven más que mediocres, hay que ver la parte trasera.

En lugar de un sótano caro, probablemente se puede colocar la caldera en un garaje. Tal vez eso podría ayudar a ganar algo de espacio.
No puedo decir cuánto es compatible eso con la normativa de construcción.

¿Dónde está realmente el norte para vosotros?

Lo que no me gusta del primer boceto es el baño de invitados que se adentra en la sala de estar... Además, encuentro el vestidor algo cuestionable... ¿un pasillo oscuro atravesando el pasillo? Si quieres moverte más o menos dentro, solo puedes poner armarios a un lado...

Entonces, con la propuesta 1 pondría al niño 2 en el dormitorio de los padres.

El baño en [Kind 2] y del baño y vestidor hacer un dormitorio grande.

¿[Keller] 50.000 EURO? ¿Qué tipo de [Keller] se supone que será?

Hola,

¡Muchas gracias primero por vuestras respuestas!

La variante 1 es seguramente la casa de catálogo.

¡Correcto!

1. El lugar escalera/puerta HAR no va a funcionar.

¿De verdad no? Pero entonces ya estaríamos con la escalera bastante alta, de modo que la puerta estaría debajo de la escalera...

2. La puerta exterior/puerta del baño también está mal resuelta.

Bueno, ahí todavía se podría sacar un poco de espacio.

3. Los desagües del baño bajan justo en medio del salón. Mejor sería que el baño estuviera sobre el cuarto de servicio.

Lo sé, eso también me molesta. Pero no sé cómo resolverlo de otra manera sin planear las otras habitaciones como "tubos".

4. Las vistas exteriores por la derecha se ven más que mediocres, hay que verlo por detrás.

Sí, eso ya lo había visto también.

En lugar de un sótano caro, probablemente se puede externalizar la calefacción a un garaje. Quizás eso podría ayudar a ganar algo de espacio.
No puedo decir qué tan compatible es eso con la normativa de construcción.

El garaje (en realidad más bien estaba planificado un carport) no está justo al lado de la casa. No sé si ahí los caminos serían demasiado largos. Eso podría aclararlo con la arquitecta.

¿Dónde está el norte en vuestra casa?

En la esquina superior derecha ;) Así que el salón está al noroeste. Pero no me parece grave. Actualmente tenemos una terraza al sur y en verano casi no se puede estar en ella porque hace demasiado calor.

Lo que no me gusta del primer diseño es el baño de invitados que se mete dentro de la zona de estar...
Además, me parece algo cuestionable el vestidor... ¿un pasillo oscuro cruzando el pasillo? Si quieres moverte más o menos bien ahí solo puedes poner armarios a un lado...

Eso mismo es lo que critico. Además, el "despacho", que debería servir como habitación de invitados para un niño, es demasiado pequeño.

Pues en la propuesta 1 pondría al niño 2 en el dormitorio de los padres.

El baño en el cuarto del niño 2 y del baño y vestidor hacer un dormitorio grande.

Bueno, no me parece mal la distribución de arriba, pero abajo simplemente hay demasiado poco espacio :(

¿Sótano 50.000 EUROS? ¿Qué tipo de sótano va a ser eso?

Estaría planeado como un sótano habitable y con trabajos en tierra, mejores puertas, etc. ya es más caro. Además, en tres de los cinco terrenos ya construidos en esa zona el agua ya estuvo en la excavación. :(

Creo que tendremos que planear un poco más...

Gracias,

Julia