jonashartf
06.05.2020 01:02:35
- #1
Hola a todos,
primero respeto al foro - es genial ver cuántas buenas aportaciones hay aquí y cómo se discute de manera "directa" pero con objetivos claros. Esa fue la razón por la que también queremos presentar nuestro proyecto de construcción para su discusión y esperamos recibir comentarios para optimizarlo.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno aprox. 800qm
Pendiente ligera pendiente (2,5m de desnivel de norte a sur en 40m)
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de edificación 0,4?
Ventana de construcción, línea de edificación y límite 3m
Edificación en los límites garaje
Número de plazas de estacionamiento 2 plazas de aparcamiento
Número de plantas 2 plantas completas (si nos aprueban la desviación del plan de urbanismo)
Tipo de tejado tejado a dos aguas
Estilo casa moderna con tejado a dos aguas
Orientación jardín orientación sur-oeste
Alturas máximas / limitaciones ninguna
otros requisitos
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: tejado a dos aguas, moderno
Sótano, plantas: 2 plantas completas + sótano
Número de personas, edad 4 personas (2 adultos 2 niños)
Necesidad de espacio en planta baja y planta superior aprox. 190-210 qm
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? uso familiar + teletrabajo en el sótano
Huéspedes para dormir por año 3-4 veces
Arquitectura abierta o cerrada mitad y mitad (zona de estar-comedor abierta y luminosa)
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina separada por gran puerta corredera
Número de plazas para comer 8
Chimenea sí, con banco para sentarse
Pared para música/estéreo pared estéreo planeada
Balcón, terraza en el techo no
Garaje, cochera garaje doble
Huerto, invernadero sí
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que algo sí o no debe ser: porche cubierto fijo, entrada práctica, uso eficiente del espacio, acceso a la casa desde el garaje doble
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?:
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto
-Hágalo usted mismo
Arquitecto - resultado de la planificación preliminar
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? distribución de las habitaciones en la planta baja. Amplia zona de estar/comedor. Acceso garaje / vivienda
¿Qué no gusta? ¿Por qué? debido a la anchura máxima del terreno, es difícil realizar la entrada a la casa con vestidor así como baño/aseo cerca
Estimación de precio según arquitecto/planificador: estimación aproximada según DIN 450.000
Límite de precio personal para la casa, incluyendo equipamiento: 500.000
Técnica de calefacción preferida: gas de condensación (pero aún no se ha decidido)
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
Después de varias iteraciones hemos encontrado especialmente para la planta baja un concepto que creemos bueno. Sin embargo, nos gustaría presentar todas las plantas para recibir comentarios, ya que en otros temas hemos visto que llega un feedback muy bueno y valioso y salen a la luz cosas en las que no habíamos pensado. Por ello, las ideas para mejoras son bienvenidas.
primero respeto al foro - es genial ver cuántas buenas aportaciones hay aquí y cómo se discute de manera "directa" pero con objetivos claros. Esa fue la razón por la que también queremos presentar nuestro proyecto de construcción para su discusión y esperamos recibir comentarios para optimizarlo.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno aprox. 800qm
Pendiente ligera pendiente (2,5m de desnivel de norte a sur en 40m)
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de edificación 0,4?
Ventana de construcción, línea de edificación y límite 3m
Edificación en los límites garaje
Número de plazas de estacionamiento 2 plazas de aparcamiento
Número de plantas 2 plantas completas (si nos aprueban la desviación del plan de urbanismo)
Tipo de tejado tejado a dos aguas
Estilo casa moderna con tejado a dos aguas
Orientación jardín orientación sur-oeste
Alturas máximas / limitaciones ninguna
otros requisitos
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: tejado a dos aguas, moderno
Sótano, plantas: 2 plantas completas + sótano
Número de personas, edad 4 personas (2 adultos 2 niños)
Necesidad de espacio en planta baja y planta superior aprox. 190-210 qm
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? uso familiar + teletrabajo en el sótano
Huéspedes para dormir por año 3-4 veces
Arquitectura abierta o cerrada mitad y mitad (zona de estar-comedor abierta y luminosa)
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina separada por gran puerta corredera
Número de plazas para comer 8
Chimenea sí, con banco para sentarse
Pared para música/estéreo pared estéreo planeada
Balcón, terraza en el techo no
Garaje, cochera garaje doble
Huerto, invernadero sí
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que algo sí o no debe ser: porche cubierto fijo, entrada práctica, uso eficiente del espacio, acceso a la casa desde el garaje doble
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?:
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto
-Hágalo usted mismo
Arquitecto - resultado de la planificación preliminar
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? distribución de las habitaciones en la planta baja. Amplia zona de estar/comedor. Acceso garaje / vivienda
¿Qué no gusta? ¿Por qué? debido a la anchura máxima del terreno, es difícil realizar la entrada a la casa con vestidor así como baño/aseo cerca
Estimación de precio según arquitecto/planificador: estimación aproximada según DIN 450.000
Límite de precio personal para la casa, incluyendo equipamiento: 500.000
Técnica de calefacción preferida: gas de condensación (pero aún no se ha decidido)
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
Después de varias iteraciones hemos encontrado especialmente para la planta baja un concepto que creemos bueno. Sin embargo, nos gustaría presentar todas las plantas para recibir comentarios, ya que en otros temas hemos visto que llega un feedback muy bueno y valioso y salen a la luz cosas en las que no habíamos pensado. Por ello, las ideas para mejoras son bienvenidas.