Plano de casa unifamiliar de 180 m² con garaje doble

En breve noto que el WZ de 12 m², la pendiente de las escaleras es demasiado alta y la planta superior está mal hecha.

Por favor, sube el plano del GU. Si él ha dibujado estos puntos, ¡cuidado!

El terreno parece estar muy bien ubicado.

Edit: la cocina con 3 puertas, que dividen las filas en 4 partes, también me parece un poco fragmentada. El acceso al salón-comedor en sí se ve obstaculizado por la isla.

Gracias de antemano por la primera respuesta.
-¿Qué quieres decir con "WZ 12 qm"?
-La pendiente de la escalera la generó automáticamente mi programa y no está dibujada así por el contratista general (GU). Recibiré la versión final del GU el próximo año, la escalera y el piso superior modificado se basan en un boceto del GU en la primera versión. Si el espacio no es suficiente para una escalera con descansillo, hemos acordado que el primer escalón se desplace hacia el pasillo.
-¿Qué tiene de malo el piso superior que esté "estropeado"?
-No está decidido todavía si habrá una tercera puerta en la cocina (que se abra hacia afuera). Mi idea era que con esta puerta evitaría una solución "fea" de esquina en la cocina. Pero primero tenemos que tener una cita con el fabricante de cocinas para ver qué propone.

Tu sala de estar tiene 12 m². Apenas más. Para mí sería demasiado estrecha, sobre todo porque casi no se encuentran sofás de menos de 3 metros de largo o como familia tampoco se quiere.

La cocina solo tiene superficie de trabajo, que lamentablemente también sirve como pasillos. No hay espacio allí. Más de tres personas podrían estorbarse.

El pasillo o acceso al segundo niño es horrible. La pared cabecera del dormitorio con 3 metros también es demasiado corta, lo que deja poco espacio para moverse con una cama de 2 metros.

Dejar un escalón sobresaliendo de un pasillo alargado será una trampa para tropezar. Eso puede ser gracioso de ver en la televisión, pero en la vida real las trampas para tropezar, al igual que los 50 cm al borde de la cama, no son realmente divertidos.
Para mí, ese metro alrededor de la isla no genera sensación de ambiente de cocina, sino más bien un laberinto.

Lo que también me llama la atención: la técnica debe estar dentro del envolvente térmico, lo cual aparentemente no es el caso en vuestro caso.

Saludos

: -OK, ahora entiendo los 12 m². Bueno, se puede discutir dónde está la línea mental entre la sala de estar y el comedor, pero la chimenea definitivamente para mí aún pertenece a la sala de estar, entonces estaríamos en unos 16 m². En el lado sur hay espacio para un sofá que teóricamente mide 3,7 m de ancho. ¿Eso debería ser suficiente? (También estuvimos pensando si tiene sentido eliminar completamente la puerta de la sala de estar hacia la terraza y en su lugar salir al exterior a través del comedor. ¿Podría tener sentido eso?) -Como dije, la cocina aún debe ser diseñada por el planificador de cocinas, hasta ahora solo es una propuesta aproximada de nuestra parte. -La calefacción estaba prevista en la primera versión dentro de la casa y ahora debería ser trasladada al garaje; aquí el contratista general en realidad dijo que esta debe ser aún rodeada de muros en el garaje. -Sí, el acceso al niño 2 no es precisamente la joya de la casa. Aquí el contratista general primero nos dibujó una solución en ángulo recto, es decir, el pasillo inicialmente entraba en la habitación del niño 1 y luego había una puerta en el lado oeste hacia el niño 2. Pero no nos gustó nada, así que salió la idea de los muros "inclinados" de nuestra parte. Desde el lado del pasillo nos gusta cómo se ve, desde la habitación del niño 2 no es tan bueno... Si alguien tiene alguna idea para una solución mejor sin que la habitación del niño 2 supere los 20 m², por favor compártala. -La pared cabecera de 3 m en el dormitorio podría quedarse corta, tal vez tengamos que reconsiderarlo.

así que tu escalera quizás funcione ya que posiblemente aún cumpla con las normas (no lo he comprobado), pero cómoda o fácil de usar definitivamente no es. recomiendo probar varias escaleras (por ejemplo en casas modelo o incluso en un estudio de escaleras). también considero que el escalón en el pasillo es una muy mala idea (muy peligroso).

el problema del dormitorio se podría resolver si se renuncia a un poco de armario y se coloca la cama en la pared exterior, dando al armario "solo" los 3 metros.

lo del salón y el tamaño es de hecho cuestión de gustos (yo tampoco necesito un salón de baile).

tengo la siguiente sugerencia: intercambiar la cocina y el salón. la chimenea también tendría que ser desplazada, por supuesto. renunciaría completamente a la despensa (¿qué esperan exactamente de ella?).

pero ¿qué digo?, dado que la escalera no encaja, probablemente cambiará bastante de todos modos.

- Sí, tal vez realmente deberíamos probar unas escaleras de verdad. Actualmente cabría una escalera de 18x26 cm. Personalmente no considero peligroso que un peldaño sobresalga 10 cm aquí, ya que no está en medio del pasillo, donde de repente habría un escalón, sino al final, junto a la pared. En principio sería como si el pasillo midiera 1,50 m de ancho en lugar de 1,6 m. (Lo hemos visto así en casa de conocidos)
- La despensa parece ser una cuestión de creencias, pero para nosotros es imprescindible. Todo lo que almacenamos actualmente en la despensa "más fresca" (frutas, verduras, cajas de bebidas,…) nunca podríamos meterlo todo en una cocina. También prefiero tener el segundo congelador con todas las reservas de carne en la despensa que en la cocina. Por eso también es difícil cambiar la cocina por la sala, ya que la despensa debería estar en el norte.
- Dormitorio: Tenemos un armario de carpintería nuevo, existente, de 4 metros de ancho y no precisamente barato, que queremos seguir usando. Aunque podría dividirse en 2x2 m, no sé si eso sería útil.