Optimización del plano de casa accesible en una ladera

Hola a todos,

actualmente estamos en la planificación de una nueva construcción y actualmente favorecemos el siguiente plano:
Hemos comprado una casa prefabricada con sótano macizo. La casa prefabricada será demolida y la planta baja y el ático serán construidos de nuevo. En el proceso,
el garaje se ampliará unos metros para aumentar la superficie.

Muchas gracias de antemano.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 700 m²
Pendiente Sí
Coeficiente de ocupación y de edificabilidad - Se construye sobre un sótano existente
Número de plazas de estacionamiento 2
Número de plantas 2.5 plantas completas
Tipo de techo - Techo a dos aguas o techo plano
Estilo - libre
Orientación - ladera sur
Alturas máximas/límites - pocas restricciones en el plan de desarrollo
otras indicaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio - Techo a dos aguas, sencillo, bajo mantenimiento, minimalista
Yo mismo estoy en silla de ruedas, por lo que la casa debe ser accesible. Por eso habrá un ascensor desde el sótano hasta el ático
Sótano, plantas - Sótano útil + planta baja + ático
Número de personas, edades - 5 personas (niños 9|5|5)
Necesidades de espacio en PB y planta superior - En la planta baja deben estar todas las habitaciones para los padres.
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo
Invitados para dormir por año - rara vez
Arquitectura abierta o cerrada - abierta
Construcción conservadora o moderna - moderna
Cocina abierta, isla de cocina - abierta, puede tener isla de cocina pero no es imprescindible
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea - no es necesaria
Garaje, cochera - El garaje ya existe y se añadirá una cochera
otras solicitudes/especificidades/rutina diaria, también razones por las que algo debe o no debe ser así

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?
- Arquitecto basado en nuestro plano de bricolaje
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Orientado a la familia, adecuado para el día a día
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Aún estamos pensando en hacer un nicho para un frigorífico side-by-side en la oficina, para poder integrarlo a ras de pared. Quizás algo similar para los armarios del baño, porque el dormitorio es muy grande.

tecnología de calefacción preferida: Esa es una buena pregunta, además está si incluir el sótano dentro de la envolvente térmica.

Si tuvierais que prescindir de algo, ¿de qué detalles/instalaciones
podríais prescindir: Quizás podría trasladar la oficina al sótano. Mi esposa renunció a su vestidor para la oficina (si eso no es amor )

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?

[*]¿En qué puntos se puede optimizar aún más?
[*]¿Qué dimensiones de ventana o alturas de antepecho recomiendan?
[*]¿Qué encontraríais mal o haríais diferente?

Me gusta mucho a primera vista. Solo que la cocina me parece que tiene poco espacio de trabajo y de almacenamiento.

La oficina en la planta baja estropea muchas cosas. Por eso el baño principal es más bien pobre y la cocina tan estrecha. Tienes luz natural en el sótano. Si también está seco, no dudaría. Amor aparte, tal vez la esposa quiera también nadar un poco en la bañera y la cocina podría beneficiarse de más profundidad para una sensación acogedora.

Para usar rápidamente el portátil se puede poner también una mesa pequeña en el dormitorio. Incluso la mesita de noche ya bastaría.

La galería en el piso superior no es muy de mi agrado. Por experiencia sé que una esquina así solo se convierte en un mejor atrapapolvo y nadie usa ese espacio. Yo pondría ahí el baño y ampliaría radicalmente las habitaciones de los niños.

¿Te basta con el ancho de la mesa de comedor?
Para las sillas ocupadas se calcula al menos 80 cm desde el borde de la mesa hasta la pared. Y entonces solo una persona puede pasar apretándose.

Por lo demás, solo puedo unirme a Kaho.

De alguna manera las vistas no parecen correctas, ¿verdad? Yo al menos no entiendo la parte oeste y tampoco veo la chimenea en ningún lado salvo en el sótano y en el techo. Odio los planos incompletos de los profesionales.

me gusta lo que veo