Plano, luz y ventanas

Hola a todos,

recientemente decidimos muy rápido construir una casa unifamiliar, cuando inesperadamente conseguimos un terreno. Ya se han cerrado las negociaciones de precios con varias empresas constructoras (llave en mano) y los contratos están firmados.

Me alegraría si algunos propietarios con experiencia pudieran echar un vistazo a nuestro plano. Podemos hacer cambios menores todavía. Se presta especial atención a las ventanas del techo. ¿Son demasiado grandes, demasiado pequeñas? ¿Se podría prescindir de la ventana de doble hoja (también debe ser de 94/140 cm) en el baño o en el dormitorio? ¿Existe una regla general para la superficie de las ventanas? ¿Cuál es la ventaja de las ventanas abatibles y oscilobatientes?

Además, debemos pensar pronto en la colocación de los focos empotrados en el techo de la planta baja. ¿Existe en internet alguna buena guía de planificación, tal vez con indicaciones sobre la potencia necesaria o la cantidad de lúmenes por metro cuadrado? Por ejemplo, la oficina tiene aproximadamente 4x4 metros. Si coloco los focos en el techo casi en forma cuadrada, serían 9 o 16 unidades; ¿cómo debo tomar la decisión?

Gracias por cualquier comentario.

Nota: En el plano hay todavía pequeños errores, la terraza está mal dibujada y el fregadero de la cocina no será un fregadero de esquina.

Faltan aún algunas informaciones que podrían aclararnos los enigmas relacionados con el espacio disponible, tamaño, forma y requisitos. Por lo tanto, por favor lean mi contribución fijada en la sección de ideas de este foro, publiquen la información correspondiente y, por favor, también el plano de situación con la orientación de la casa (importante para la cuestión de las ventanas). Gracias :)

Y: ¿cuánto miden las barandillas en el piso superior?
Edit: ya lo comparé: la barandilla debería medir 1,05 metros.
Pero eso también significa: ¡ventanas diminutas para habitaciones grandes! :(

Hola,

los parapetos miden 90 cm en la parte superior y 87 cm en la parte inferior, sobre el suelo terminado o como se llame ;)

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 421
Pendiente: 1,5m en 25m
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de ocupación total 0,4
Ventana de construcción, línea y límite de construcción n.d.
Edificación en el borde ?
Número de plazas de aparcamiento 1
Número de plantas de un piso según ordenanza de construcción de Baja Sajonia
Tipo de cubierta: techo a cuatro aguas con faldones cortos
Estilo: clásico
Orientación: exactamente este-oeste
Alturas máximas/límites: 8,15m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: forma "simple", techo a cuatro aguas con faldones cortos, paredes de doble capa
Número de personas, edad: 4 (32, 30, 7, 3)
Necesidad de espacio en planta baja y superior: aprox. 160 m²
Oficina: uso familiar, con lugar para dormir
Número de huéspedes al año: 5
Arquitectura abierta o cerrada: ?
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: abierta, pero sin isla
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: más adelante se podría instalar una estufa
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, aparcamiento cubierto: garaje, pero se usará solo para bicicletas
Jardín de uso, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: Hazlo tú mismo
¿Qué gusta particularmente?
¿Qué no gusta?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 325.000,-
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 350.000,-
Tecnología de calefacción preferida: calefacción urbana

¿Cómo es que ahora son más de 180 m²?

¿Está prevista la amueblación en la zona de estar de esa manera? Es un espacio bastante grande, pero me parece que está demasiado dividido. ¿Qué altura de la habitación (altura prefabricada) se ha pensado?

El pasillo de la planta superior será oscuro.

¿Cómo está situada la casa en el terreno? ¿Cómo se ha tenido en cuenta la pendiente? ¿Qué significa este-oeste? ¿Qué en los planos el sur está arriba? ¿Por qué las habitaciones de los niños están entonces orientadas al norte?

Hola.

Ahora deben ser 184 según la ordenanza de superficies habitables. La habitación de los niños y el dormitorio podrían haber sido más pequeños. Pero más grande es mejor.

En los planos, el norte está arriba. El garaje está exactamente en los dos límites. Al sur hay 3,5 m de espacio hasta un camino privado sin salida. Al oeste hay 6 m hasta la calle. Así que el jardín casi no existe.

La altura de la habitación será abajo 2,55 y arriba 2,45 m. El dibujante ha puesto los muebles. Así será más o menos. Sin embargo, tenemos que acomodar un piano en lugar de un televisor. En el área de estar-cocina-comedor también me pregunto dónde debería realizar las líneas divisorias entre los diferentes revestimientos de suelo.

¿No es adecuada la ventana de doble hoja para iluminar el pasillo arriba?