Idea de plano de planta 180 m² + garaje doble.

Hola,

tengo previsto construir una casa unifamiliar con garaje doble y he recibido una propuesta al respecto.

(Este todavía no encaja del todo) y agradecería recibir comentarios. Especialmente sobre la planta superior.

Los dos pisos completos se dividen de la siguiente manera:
Sótano = sótano utilizable
Planta baja = zona de estar/comedor + cocina + aseo + GARD + oficina
Planta superior = 3 habitaciones grandes + baño familiar

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 830 m²
¿Pendiente?: no
Número de ocupación del suelo: 0,4
Número de ocupación total: no especificado
Número de plazas de aparcamiento: garaje doble
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: tejado a dos aguas, 22 grados
Estilo: casa unifamiliar

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de tejado, tejado a dos aguas
Número de personas: 2 adultos
Huéspedes que duermen por año: despreciable
Gran cocina-comedor abierta
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: debe haber para una ampliación futura
Paso de la casa al garaje
Escalera con rellano

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución, resumida en 130 caracteres?
- Salón/comedor en la planta baja: ¿las ventanas son demasiado grandes o pequeñas?
- Cuarto de niños: ¿qué opináis del diseño, especialmente del niño 2?
- ¿Cómo podría ser la planta superior en cuanto a las ventanas y al balcón?

Lo que cambiaría en la planta baja:
- El paso al garaje lo bajaré para que no se esté justo delante del coche.
- En la zona de estar hacia el pasillo pondré una puerta corredera.
- La puerta de la oficina la trasladaré hacia la izquierda para poder usar la habitación también como cuarto de invitados.

¿Alguien tiene alguna idea de qué más se podría optimizar?
La planta superior todavía no me gusta y tiene que ser revisada.
Hasta ahora no me gusta la fachada sur.










¡Gracias de antemano por vuestros comentarios!

¿Cuáles son los materiales de construcción para estos espesores de pared (40,1 / 19)?
Mi postura sobre las puertas interiores de garajes la doy por conocida a estas alturas :)

Los balcones compartidos pueden llevar a una cercanía no deseada con los niños. De eso no soy partidario...

Los contenedores de basura en el garaje son poco prácticos, tan pronto como ambos están en casa, no se puede pasar con los coches.
Como alternativa, hay que recordar sacar el contenedor antes de entrar con el coche. También es molesto.

Los balcones compartidos pueden conducir a una cercanía no deseada con los niños. De eso no soy partidario... Los contenedores de basura en el garaje son poco prácticos, una vez que ambos están en casa, no se puede pasar con los coches. Como alternativa, hay que recordar sacar el contenedor de basura antes de entrar con el coche. También es incómodo.

Gracias por el aviso, los contenedores de basura estarán en la entrada en una caseta para contenedores de basura.

¿Puedo preguntar qué presupuesto habéis previsto para esta casa?

Yo en vuestro lugar también me preguntaría para qué sirve el balcón si uno tiene que ocuparse del jardín y por qué querría compartirlo con un niño. Ahí no hay nada de privacidad. Y el niño 1 solo puede fumar en la ventana ;) Además, el balcón oscurece la zona común: aquí igualmente planificaría la cocina hacia la terraza, porque la mayor parte de las tareas diarias se realizan en la base de la cocina y desde allí también se controla el jardín. La planificación actual de la cocina genera preguntas.