Plano de una casa unifamiliar en un terreno de 1200 m²

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 1200 m² (20 m lado sur/calle * 60 m lado norte/jardín)
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: Se deben respetar 6 m hacia la calle, 3 m hacia los vecinos; se puede construir hasta 40 m hacia atrás.
Coeficiente de utilización del suelo: 2 plantas completas, ático sin habilitar
Ventanas de construcción, línea y límite de edificación:
Edificación lateral:
Número de plazas de aparcamiento: 2, probablemente carport
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: Tejado a cuatro aguas o a dos aguas (hasta 35°)
Estilo: desde clásico hasta moderno
Orientación: norte-sur
Alturas máximas/límites:
Otras especificaciones:

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio:
Sótano, plantas: sótano habitable, 2 plantas completas
Número de personas, edades: 5 (44,39,9,6,2)
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: planta baja con cocina, salón-comedor, habitación de invitados/trabajo, aseo de invitados; planta superior: 3 habitaciones infantiles, 1 dormitorio, 1 baño
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Ambos y uso para invitados
Número de huéspedes por año: 4
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina posiblemente separable del salón-comedor mediante puerta corredera, sin isla de cocina
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: aún abierto
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: más bien carport
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, con gusto también razones por las que se quiere o no algo: La habitación de invitados en planta baja y el dormitorio en planta superior deberían tener un tamaño similar para que los padres puedan mudarse abajo cuando los niños sean mayores.

Diseño de la casa
¿Quién ha hecho el diseño?: -Hazlo tú mismo-
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? Nos gusta la ruptura del cubo con los elementos de ladrillo visto de la sencilla ampliación junto con el tejado a cuatro aguas. Buena utilización del sol poniente y, a pesar de la orientación norte, habitaciones luminosas.
¿Qué no les gusta? ¿Por qué? Todavía no estamos seguros con respecto a la escalera. ¿Quizás 2x1/4 de giro sería mejor?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor geotérmica

Si tuvierais que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podríais prescindir: chimenea
-no podéis prescindir: 4 dormitorios en planta superior, la ampliación del salón diferenciada con ladrillo visto

¿Por qué el diseño ha quedado tal como está ahora? Por ejemplo: queríamos 3 dormitorios infantiles no demasiado pequeños (>14 m²) y un dormitorio principal en la planta superior.
¿Diseño estándar del planificador? Diseño propio
¿Se han implementado deseos correspondientes/cuales por parte del arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace en vuestra opinión especialmente bueno o malo?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución, resumida en 130 caracteres?

Hola, enviamos aquí nuestro diseño para nuestra futura casa unifamiliar para su revisión. ¿Qué opinan según su experiencia, funciona esta distribución, ven fallos graves? ¡Agradeceríamos feedback! ¡Gracias!

Comprobar el coeficiente de ocupación del suelo
el acceso largo y la urbanización cuestan.
¿Cuál es vuestro presupuesto?

¿Por qué no una casa alargada con terraza al oeste?

Faltan las medidas para evaluar la planta. Dormitorio fuera del sur
El comedor parece demasiado pequeño

¿El sur está en la calle?
La zona de la cocina es demasiado oscura.
Por favor, revise todas las medidas (longitud de las escaleras, puerta de entrada, ventanas comunes). Menos de un metro de ancho es insuficiente.
A pesar de las ventanas panorámicas en el oeste y norte, no se capta el sol.

Por favor, mantente en tu publicación original (abril) y complétala... crear constantemente nuevos hilos para siempre la misma casa en el mismo terreno no tiene sentido y es tedioso reconstruir todo. Al fin y al cabo, es un foro de discusión y no un sistema de consultas. Ya se ha debatido mucho sobre la ubicación.

La relación de ocupación del suelo es 0,2
Costos aprox. 500k€

Las dimensiones exteriores del cuerpo principal son 10m * 10m. La escalera tiene 1,10m de ancho y 4m de largo. Hemos calculado las ventanas con 1m * 1,40m. El diseño de las ventanas, si llegan hasta el suelo o no, aún está abierto.
La razón por la que la casa está planeada cuadrada y no rectangular se debe a la distribución más favorable de las habitaciones en la planta superior.
En la vista desde el suroeste se puede ver que hemos añadido una ventana sur en el anexo. También es posible una segunda ventana oeste en la cocina. Como probablemente diseñemos una cocina abierta, deberían recibir suficiente luz las habitaciones, ¿no? ¿Ayudarían tal vez las ventanas que llegan hasta el suelo?

Por favor, mantente en tu publicación original (abril) y añádele lo que falte... crear hilos nuevos constantemente para siempre la misma casa en el mismo terreno no tiene sentido y es laborioso reconstruir todo. Después de todo, es un foro de discusión y no un sistema de consultas. Ya se ha discutido mucho en cuanto a la ubicación.

Ah, ya, entendido, ¡perdón! Muchas gracias por la indicación.