Plano de planta primero para habitar, luego para alquilar, ¿pero cómo?

Sin problemas. Especialmente gracias a las entradas separadas hay una separación razonable. En la construcción, hay que prestar atención a los puentes acústicos y, para la separación, en caso de duda, en lugar de ladrillo de 11 cm usar ladrillo macizo de cal y arena de 24 cm.

Que como casa para 2 familias fue planeado, no hay problema, está claro. ¿Cómo funciona en la vida cotidiana con niños pequeños cuando se ha eliminado la división en 2 unidades habitacionales? El plano no es moderno ni abierto, pero tampoco todos lo desean.

La zona de entrada se puede dividir rápidamente mediante construcción en seco o eliminarse igual de rápido.

Especialmente por las zonas de entrada separadas existe una separación razonable.

No funciona bien en la vida familiar: escalera en la entrada/área de suciedad, un recibidor más grande separa demasiado los dormitorios infantiles y las habitaciones para dormir de la vida en la planta baja. De todos modos, este hueco de escalera no es acogedor, ni tampoco moderno.
De vez en cuando estoy en casas antiguas de campo, donde efectivamente funciona así de separado. Pero hoy en día nadie quiere vivir su vida familiar con muchas puertas y una unidad de recibidor cerrada. Al menos aquí y en otros lugares se comunica así cuando se trata de cuidado infantil, teletrabajo, espacio aéreo, etc. Y tú mismo lo dices: primero hay que invertir mucho más dinero en la construcción, con la desventaja de no vivir solo en la parcela y que cuando llega el niño hay que hacer reformas.
Son dos opciones que hay que sopesar:
¡tener inquilinos o ser privado!

De hecho, tengo que discrepar con mis predecesores, ya que conozco 3 propiedades en mi círculo cercano de amigos que recientemente lo han implementado.
En 2 de los 3 casos, la unidad de vivienda adicional está actualmente ("antes de los niños") ya alquilada.
En una variante, en la planta superior están exclusivamente las 3 habitaciones para niños + baño, que pueden funcionar fácilmente como un apartamento de 2 habitaciones, cocina y baño. La entrada puede ser rápidamente separada o eliminada mediante tabiques de yeso.

Gracias por la réplica - sería aún mejor si la ilustraras con cifras, qué significa eso en los casos mencionados en cuanto a beneficio ./. esfuerzo adicional. Ese pequeño trabajo de tabiques de yeso es "solo la mitad del trabajo": una ventilación controlada de la vivienda es voluntaria en sí - pero si se opta por ella, la separación por unidad de vivienda es obligatoria. ¿Se quiere renunciar a eso en la zona diseñada para ser adaptable, o se quiere asumir el esfuerzo considerablemente mayor?

En la otra variante, para los niños se prevén 2 habitaciones grandes más baño, que actualmente constituyen un apartamento de 40 m² accesible por una escalera exterior. También se puede desmontar rápidamente.

Eso sería como en la casa pareada de los hermanos - ver: (una miserable sustitución para el hilo original desaparecido de forma desconocida).