Plano de casa unifamiliar 170 m² consejos y opiniones

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 600 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de ocupación de la superficie construida: -
Ventana de edificación, línea y límite de construcción
Edificación en el borde: este carport
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2
Forma del techo: ninguna
Estilo: moderno
Orientación: norte
Altura máxima / límites: 6,0 m
otras especificaciones

Requisitos de los promotores: 1
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: tejado a dos aguas
Sótano, plantas: planta superior altura del tabique 1,0 m
Número de personas, edad: 2 adultos
Necesidades de espacio en planta baja y alta
Planta baja: sala de estar/comedor, cuarto de servicio, aseo para invitados, cocina
Planta superior: dormir, oficina, vestidor, baño
Oficina: ¿uso familiar o home office? uso familiar
Huéspedes por año: 3
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla de cocina
Número de plazas para comer: salón 8, cocina 2
Chimenea: sí
Equipo de música / pared estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: doble carport
Jardín de cultivo, invernadero: no
Otros deseos / características / rutina diaria, también razones por las que algo debe o no debe ser así

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?:
- Planificador de una empresa constructora: sí
- Arquitecto: no
- Hágalo usted mismo: sí
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: eek:ffen
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 350k
Técnica de calefacción preferida: calefacción por suelo radiante

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles o ampliaciones podrían prescindir?: oficina, ducha en aseo para invitados
¿De qué no podrían prescindir?: horno

¿Por qué es el diseño como es ahora? Por ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? de deseos propios y del planificador

¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre la distribución, resumida en 130 caracteres?

¿Qué opinan de la distribución? ¿Tienen mejoras o sugerencias sobre qué podría hacerse diferente? Estamos indecisos si el pasillo está bien así, y la distribución del baño principal en la planta superior todavía no nos convence.

Opiniones bienvenidas :)

Hola Nils,

¿Lo he pasado por alto? ¿Dónde está el norte?

lo que me ha llamado la atención...

El pasillo de abajo me parece horrible. ¿Al salón hay que rodear la escalera? ¿Dónde está el guardarropa? ¿En el cuarto de la lavadora? Nunca lo haría así. ¿Por qué no separarlo?

Cocina y salón / comedor muy espaciosos. La cocina parece casi como si hubieran tenido que meter los metros cuadrados, pero aun así sólo cabe una pequeña isla. ¿Era ese vuestro deseo?

En la planta alta continúa la distribución espaciosa de los metros cuadrados. 26 m² para dormitorio y vestidor, pero sin ventana en el pasillo. ¿En serio?

Baño de la planta alta no sobre el de la planta baja, tampoco es elegante.

De alguna manera el plano no me convence. Casi lo encuentro una pena decorar 170 m² tan generosos con tantas pegas.

¿Ideas de cambio? Más bien cambiarían totalmente el plano. ¿Cocina más hacia abajo en el plano? ¿Encima espacio para guardarropa y baño de invitados? ¿Mover la escalera? ¿Al otro lado para eliminar los recovecos del pasillo? ¿Oficina quizás en la planta baja y arriba ventana en el pasillo?

Pero todo eso no es un pequeño cambio.

Lo siento, no me gusta nada así.

En general, me gusta bastante el plano. Sí, el pasillo de abajo es un poco peculiar/extraño y probablemente se use poco y se prefiera entrar por la cocina, pero eso no tiene por qué ser necesariamente malo.
Arriba, en el baño, me pregunto qué función tiene este trozo de pared que forma el "pasillo" hacia la ducha (donde también está dibujado un estante/armario). El estante podría colocarse igualmente en la pared del inodoro, es decir, simplemente girado 90 grados, ¿y entonces no haría falta ese trozo de pared?

Hm. ¿Qué va a ser esto, una casa Friesen con ventana en la esquina? - muestra algunas vistas. ¿Los planos están orientados hacia el norte así, o por qué hay que leerlos al revés?

El pasillo en la planta baja, que conduce a la oscuridad, sería para mí una razón para buscar otra cosa.
Las tuberías del baño se conducen a través de la cocina, hacia la cocina: eso debería tu pareja mejor amueblarlo con la cocina deseada. ¿Hay suficientes armarios? ¿Dónde deberían ir otros más?
El paso a la sala de lavandería está bien logrado.
Sin embargo, me pregunto quién querrá usar el guardarropa allí, en la oscuridad y en el estrecho espacio.
Si allí hay un armario de verdad, no se podrá abrir la puerta del cuarto de almacenamiento.
El vestidor atrapado no me gusta personalmente y objetivamente también es poco práctico.

Solo como una sugerencia para la situación del recibidor/cuarto de lavado en la planta baja. Con un pequeño guardarropa en la puerta de entrada para lo que se usa a diario y para los invitados, y uno grande en el cuarto de lavado para la colección de zapatos y chaquetas.
La puerta de vidrio hacia la sala evitaría que el recibidor sea una "cueva oscura". Un camino corto a la cocina está garantizado por la puerta adicional en la entrada.