Planificación de plano de casa unifamiliar aprox. 190 m² - su opinión -

Hola querida comunidad,

me gustaría mucho conocer vuestra opinión sobre nuestro plano de planta. Hemos estado puliéndolo durante bastante tiempo. Para nosotros es muy importante mucha luz, un gran espacio abierto que combine sala de estar y comedor, un despacho, habitaciones infantiles de igual tamaño y una zona propia para nosotros (dormitorio, vestidor, baño). Por eso también estamos considerando substituir la puerta del baño que da al “pasillo” por una puerta que dé al dormitorio. Es importante saber que hacia el oeste sólo hay campos y bosques que no se urbanizarán en el futuro. Si queréis, puedo proporcionar más información.

Ya os doy las gracias por adelantado.

Saludos, Lukas

Complemento:

Plano de urbanismo / restricciones
Tamaño del terreno: 950 m²
Pendiente: no (1 metro de inclinación sobre 25 metros)
Edificación en el límite: garaje / edificio anexo, posible carport
Número de plazas de aparcamiento: 2

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: tejado a dos aguas sin (o con casi ningún) voladizo, abierto, limpio, luminoso
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad: actualmente 2 (29 años, 28 años)
Necesidad de espacio planta baja: salón / comedor / cocina, despensa, oficina / (habitación de invitados), WC, sala técnica
Necesidad de espacio planta alta: baño, baño pequeño para niños, dormitorio, 2 habitaciones infantiles, vestidor
Oficina: home office, (habitación de invitados)
Huéspedes por año: pocos o ninguno
Cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí
Balcón: sí
Garaje, carport: garaje doble (garaje prefabricado) al norte

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: arquitecta y este del planificador de una empresa constructora
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: dormitorios infantiles de igual tamaño, abierto, líneas claras, tamaños y alturas de los espacios, disposición y número de habitaciones
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: en realidad todo gusta, pero el balcón es adecuado, el mirador (escalera) es adecuado y bonito, al área de baño, dormitorio principal y vestidor le falta el último detalle (todo conectado o puertas en todas partes)
Técnica de calefacción preferida: gas + estufa + sistema solar con suelo radiante (norma de ahorro de energía (¿70?))

que hacia el oeste solo hay campos y bosques que no se urbanizarán en el futuro

¿Y dónde sería eso?

A altas horas un poco resumido. Se ve bastante bien. El drenaje del baño es interesante.
La despensa es muy estrecha y por ello casi inutilizable, y:
El baño infantil no merece su nombre. Muchos evitan ese tamaño incluso para un baño de invitados, ¿y aquí se supone que dos niños se arreglen al mismo tiempo? Ellos también crecerán y necesitarán una ducha real.
En 190 m² me falta una proporción realmente buena entre vivir, alojar y manejar el hogar, hobbies y niños.

El cuarto de baño para niños no merece su nombre. Muchos evitan el tamaño incluso para un baño de invitados, ¿y aquí se supone que dos niños se preparen al mismo tiempo?

Se puede adelantar la pared hasta donde ahora se abre la puerta al pasillo y mover la otra pared 25 cm hacia la habitación de los niños, entonces funciona.

habitaciones para niños del mismo tamaño

... me parece que solo tiene sentido para niños de "edad" similar.

Ahí se extiende la pared hasta donde ahora se abre la puerta al pasillo, y se empuja la otra pared 25 cm hacia el cuarto de los niños, entonces encaja.

Soy plenamente consciente de que “se puede mover eso”, pero ¡el planificador debería haberlo visto fundamentalmente!

Incluso entonces, es un agujero de minibañuelo ... y sin ventana no funciona para nada.

Dónde está Westen y cómo está dividido el terreno sería realmente interesante ;).