Planificación del plano: orientación de casa unifamiliar y optimización

Hola comunidad,
somos completos aficionados y esperamos vuestra ayuda.
Estamos planeando una casa unifamiliar (aprox. 200m2). Tenemos un terreno en las afueras del pueblo (con una hermosa vista hacia el este y el sur) y hemos diseñado dos planos con la ayuda de un dibujante técnico (orientados 1x hacia el sur, 1x hacia el este), pero no estamos seguros de qué variante deberíamos elegir, en relación con los puntos cardinales y el terreno.
Estaríamos muy agradecidos por vuestras opiniones/ ideas / sugerencias de mejora.
Muchas gracias de antemano : )
Aquí los detalles:

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 1.100m2
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 plantas completas
: techo a dos aguas 18-30°; techo a cuatro aguas 18-30°; techo en una sola pendiente 2-15° (la forma del techo del edificio principal y los anexos debe coordinarse)
otras indicaciones: periferia del pueblo, factor de áreas compensatorias 0,4 (el borde del terreno estará ajardinado)

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: moderno, casa unifamiliar, SD o WD
, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad: 2 adultos + 2 niños (3+1 años) posiblemente un tercer niño
Necesidades de espacio en planta baja: baño con ducha, cocina abierta-comedor y salón con chimenea y muchas ventanas/frontal de cristal con vistas, cuarto de lavado/vestíbulo sucio con acceso al garaje, habitación de invitados, despensa, zona de entrada
Planta superior: dormitorio principal con vestidor, 2 habitaciones infantiles, 1 oficina (que podría usarse más adelante como habitación infantil), baño, posiblemente trastero
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: inicialmente teletrabajo, quizás más adelante como una habitación para el tercer niño
Número de huéspedes por año: con regularidad amigos/abuelos
Arquitectura abierta o cerrada: cocina-comedor-salón abiertos, demás más cerrado
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina , isla de cocina: cocina abierta con isla
Número de plazas para comer: 8
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, aparcamiento cubierto: garaje con 2 plazas
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/hábitos diarios, también con razones de por qué sí o no:
- cuarto de lavado espacioso (para poder colgar la ropa dentro posiblemente)
- acceso del garaje a la casa a través del cuarto de lavado (para cambiar ropa de trabajo) -- Cuarto técnico en el garaje -- posiblemente baño a través del cuarto de lavado por la bajada de ropa
- mucho espacio de almacenaje para los niños

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: dibujante técnico con inclusión de ideas propias
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: orientación de las habitaciones principales hacia los lados más bonitos
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Variante 1: - Entrada principal no hacia la calle (¿sería conveniente o no?)
- no hay posibilidad de terraza al oeste
Variante 2: - área cocina/comedor/salón relativamente pequeña - orientación hacia el este
Estimación del precio según arquitecto/diseñador: no disponible todavía
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 550-600k
Tecnología de calefacción preferida: conexión a red de calefacción existente

Si tuviesen que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
- podrían prescindir: bajada de ropa, acceso directo del garaje a la casa (pero entonces con entrada lateral)
- no podrían prescindir: área abierta de salón-comedor-cocina, habitación de invitados en planta baja

¿Por qué el diseño es así como es ahora? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? No
¿Se implementaron sus deseos?
¿Qué lo hace para vosotros especialmente bueno o malo?
No es un diseño estándar, colaboración y intento de implementar y acomodar todas nuestras ideas de la mejor manera posible y de forma rentable. Muchas ventanas orientadas al sureste.

¿Cuál es la pregunta principal fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Elegiríais variante 1 (aunque sur, con vista bonita pero más hacia el pueblo) o variante 2 (vista top pero más hacia el noreste)?
¿Es la orientación de las habitaciones, garaje y terraza en relación con los puntos cardinales adecuada?
¿Qué sugerencias de mejora/optimización nos podéis dar?

Teniendo en cuenta que se trata "solo" de bocetos de un delineante y además no de una planificación individual que presente algo extraordinario, puedes tranquilamente publicar los bocetos originales con las cotas.
También con mejor resolución, si deseas.

No puedo imaginar que el presupuesto sea suficiente. Tres baños completos, cocina grande y chimenea y muchas ventanas y espacio, todo eso ya son factores que aumentan los costos.

… lo que se ve:
La chimenea o la estructura larga parecen un factor perturbador y no aportan nada positivo al espacio. Todo lo contrario.
Entonces no solo falta un pequeño guardarropa, sino también espacio para movimiento y guardarropa para las 5 personas planeadas, casi 3 metros lineales de armario.
¿La cochera está al oeste por la vista? ¿Hacia dónde va esa vista?
¿Tecnología fuera del envolvente térmico y además a varios metros de la casa? Básicamente no lo planearía así. No es eficiente y es caro.
El presupuesto tampoco refleja los deseos, lo siento.
3500€/m² con esos deseos y la cochera doble a 60000€ lo calcularía. A eso se suman los costos adicionales de construcción, etc.

Puedes olvidarlo.
Seriamente, actualmente consigues 150m² llave en mano por alrededor de 330.000 EUR, con un baño. Eso, escalado a vuestras expectativas, significa fácilmente 500.000 solo por la casa, más equipamiento de alta gama, más cocina, más muebles(?), más costes adicionales de construcción... más garaje... y luego aún tenéis que acondicionar de forma razonable 1.100m² de terreno...

Al final habrá un 7 delante.

somos completos aficionados y esperamos su ayuda.
Actualmente estamos planeando una casa unifamiliar (aprox. 200m2). Tenemos un terreno en las afueras del pueblo (con una hermosa vista hacia el este y el sur) y ahora, con la ayuda de un delineante, hemos diseñado dos planos

¿Por casualidad conocen al mismo delineante que ?

200 m2 es una magnitud en la que ya se puede ahorrar bastante tomando a un delineante como planificador ;-)