Plano de planta para una casa de techo a dos aguas de 140 m²

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 988 m²
Pendiente El terreno desciende ligeramente hacia la izquierda, visible en las imágenes
Coeficiente de ocupación del suelo máx. 0,3
Coeficiente de utilización del suelo máx. 0,6
Ventana de construcción, línea y límite de edificación ver imagen
Número de plazas de aparcamiento una, se requieren 5 m de espacio delante del garaje
Número de plantas máx. 2
Tipo de techo sin restricciones
Estilo sin especificación
Orientación puerta principal hacia norte, noroeste
Alturas máximas/límites lado de la montaña altura de alero 5,50m, lado del valle 6,50m
Características especiales
Máx. 2 unidades habitacionales por casa
Sistema de retención en forma de cisterna de 5 m³ por cada 100 m²
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
abierto, moderno, 1,5 plantas con 1 m de altura de pared y tejado a dos aguas
Sótano, plantas
sin sótano, 1,5 plantas
Número de personas, edad
2 personas, planeados dos niños, 31 y 27 años
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
salón-comedor lo más grande posible
Oficina: ¿uso familiar o trabajo en casa?
No se planea oficina, no es necesaria por motivos laborales
Huéspedes para dormir por año
1-2 veces al año
Arquitectura abierta o cerrada
arquitectura abierta, cocina abierta, salón-comedor
Construcción conservadora o moderna
construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina
cocina abierta con península
La cocina debe conservarse
Número de asientos para comer
6
Chimenea
posiblemente más tarde con tubo exterior
Equipo de música/pared de sonido
no necesario, sonido envolvente se integrará en el salón
Balcón, terraza en la azotea
no deseado
Garaje, carport
está planeado, ver imágenes
Huerto, invernadero
nada planeado
Otras solicitudes/características/ rutina diaria
ninguna característica especial

Diseño de la casa
¿Quién realizó el diseño?
-Arquitecto

¿Qué gusta especialmente?
gran salón-comedor
espacios abiertos
espacio suficiente en todas las habitaciones
habitaciones luminosas

¿Qué no gusta?
en principio todo gusta, aunque la ubicación de las ventanas aún no es perfecta

Estimación de precios según arquitecto/diseñador:
precios y límite de precio ya están acordados

Tecnología de calefacción preferida:
debe construirse con bomba de calor aire-agua, no es posible conexión a gas

Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-pueden prescindir:
cuarto de almacenamiento en la planta superior
-no pueden prescindir:
gran salón-comedor
dormitorio más grande, porque debe caber un armario

En general nos gusta mucho el plano realizado y ya lo hemos comentado también con la familia. Sin embargo, no estamos seguros si quizás olvidamos algo o si alguna cosa poco práctica simplemente no se nos ocurre.

Las imágenes estarían bien... Los PDFs siempre son un problema.
Pero sólo para aclarar - tenéis un garaje delante de la ventana de la cocina...?!

Sí, tenemos el garaje debajo de la ventana de la cocina.
Lamentablemente no había otra opción, ya que no queríamos el garaje delante de la casa y el garaje, como se ve en la imagen del noreste, también está un poco más abajo.

Ahora he hecho algunas fotos de los archivos.

Pero de antemano - ¿tenéis un garaje frente a la ventana de la cocina...?

Supongo que el garaje está mucho más bajo que el nivel del suelo en la planta baja; eso lo interpreto en los 6 escalones entre el aparcamiento del garaje y la puerta de entrada de la casa.

Por lo tanto, esto debería coincidir con la altura prevista del antepecho de la ventana de la cocina de 1,5 m.

Veo un poco crítico el semiasador de la isla de cocina: si la profundidad de la isla junto con la placa de cocina está dibujada de forma realista, podréis esperar salpicaduras de grasa en el área del comedor detrás de la isla. Si se quiere instalar encima de la placa una campana extractora de recirculación "convencional" o de extracción, esta probablemente limitaría mucho la línea de visión. Como alternativa, sería posible una campana montada plana en el techo (lo suficientemente potente y por tanto más cara) o una campana integrada en la isla (tampoco barata).

El primer peldaño de la escalera está directamente en la zona sucia detrás de la puerta de entrada; es muy probable que llevéis suciedad de la calle también al piso superior.

También me parece un poco extraño que desde la puerta de la casa se acceda directamente a la puerta del cuarto de lavado. Visualmente, puede resultar poco habitual.

Saludos,

Dirk

Veo un poco crítico el península de cocina - si la profundidad de la isla junto con la placa de cocción está dibujada de manera realista, pueden esperar salpicaduras de grasa en el área del comedor detrás de la isla de cocina.

Pero ese "problema" siempre existe con islas, si no son cuadradas desde el principio. Algún tipo de protección contra salpicaduras tiene sentido en mi opinión (ahora finalmente sé para qué sirven esos mostradores añadidos ;)). Sin embargo, me parecería más molesto el largo camino entre la placa de cocción y el fregadero. La distancia entre estos dos lugares se tendrá que limpiar constantemente, especialmente cuando haya prisa y haya un niño o mascota en el camino (aunque espero que no termine en una olla caliente).

El recorrido entre el pasillo y la salida a la terraza lo enderezaría. También me parecen demasiadas puertas a la terraza, el espacio delante y detrás de las puertas siempre queda inutilizado, dado que son posibles salidas. Además, la habitación tiene "solo" 9,49 m de ancho; ¿cuántas salidas hacia la misma dirección necesita una persona? Yo lo limitaría a una sola puerta, la que va directo desde el pasillo a la terraza. De cualquier modo, nadie se beneficia de una puerta más a la izquierda, por ejemplo, de la cocina a la terraza, porque la mesa del comedor está en el camino. Ahorra mucho dinero.

Definitivamente cubriría el techo del garaje con vegetación, de lo contrario la vista desde la cocina quedará arruinada. ¿Quién quiere mirar un techo de alquitrán?

Me he apiadado y he hecho JPGS. Están adjuntos abajo.

Lo que noto:

PLANTA BAJA ..

[*]Entrada y pasillo estrechos hacia el espacio abierto de estar/comer/cocinar
[*]Despensa anticuada en la esquina y si la planificación de la cocina debe ser como está dibujada, deberían reconsiderarla. La distancia entre la placa de cocción y el fregadero es demasiado grande

[*]La ventana de la cocina parecerá un sótano. Ambas ventanas tienen alféizares muy altos pero de alturas diferentes... ¿por qué? Una por el garaje, pero, ¿por qué delante no hay una altura normal de alféizar?
[*]Creo que se debería reducir un poco el espacio abierto y crear un espacio de almacenamiento más útil en el pasillo.

PLANTA ALTA...

[*]¿Cabezal de ducha a 2 m de altura? Seguro en la línea de 2 m. Así no habrá espacio arriba del cabezal y el agua salpicará contra la inclinación del techo al lavarse el cabello
[*]Habitación infantil noreste... una pena, yo la pondría más hacia el suroeste
[*]Habitación infantil con esa ventana relativamente pequeña tampoco es un concepto muy acertado


habitaciones luminosas


de acuerdo.