Häuslebau3r
09.12.2016 12:38:59
- #1
Hola a todos,
dado que ahora nos estamos moviendo lenta pero seguramente cada vez más hacia nuestro proyecto de construcción, en el marco de las primeras planificaciones previas ya hemos recibido algunos diseños de 2 empresas constructoras. También se han implementado perfectamente algunas ideas aquí en el foro (gracias en este punto a Yvonne).
Debido a algunas dependencias, se descartaron algunas ideas, por lo que ahora hemos llegado a los siguientes datos clave. Un primer diseño lo encontrarán dibujado a continuación, en el que ahora nosotros mismos hemos notado algunos puntos más.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 27m de ancho y 29m de profundidad
Pendiente: No
Ventana de construcción, línea de edificación y límite: 8m desde el este
Construcción límite: en el norte (el plan se hizo deliberadamente sobre los 9 m permitidos)
Forma del techo: Techo a cuatro aguas 22 grados (el garaje puede variar un poco, por ejemplo 18 grados / no se permite techo plano)
Estilo: Villa urbana
Orientación: Calle al oeste, a la izquierda y derecha, es decir, al norte y sur hay edificaciones vecinas, al este hermosa vista a praderas.
Otras indicaciones: no se permite garaje con techo plano
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Villa urbana, enlucido blanco clásico, techo color antracita,
Sótano, pisos: 2 plantas completas sin sótano
Número de personas, edad: 2-3 (4) personas, de 27 y 32 años (al inicio de la construcción un niño de 1 año. Se planea un segundo)
Necesidades de espacio en planta baja y alta: Aproximadamente 85m² por planta
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: Uso familiar con pequeño negocio (uso aprox. 3-4 veces/semana)
Invitados para dormir por año: 3-4 veces/año
Arquitectura abierta o cerrada: Se desea salón-comedor y cocina abiertos
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje doble
Otros deseos/características especiales: La forma de la casa debería ser relajada mediante la inclusión de distintas alturas en la pared exterior (no se desea forma puramente cúbica).
Diseño de la casa
Diseños: Durante la planificación previa ya se elaboraron varios diseños. También se creó un diseño tras las primeras ideas e indicaciones en el foro. Sin embargo, debido a algunas circunstancias se abandonó, lo que nos lleva al primer diseño en nueva forma.
¿Qué gusta especialmente?: La distribución del espacio por la chimenea visible en la sala/comedor. La eliminación de la forma puramente cúbica del plano de la casa mediante las distintas alturas.
¿Qué no gusta?: En el diseño actual nos parece que la cocina es un poco pequeña en relación con el comedor (marcado en azul). Por ello se pensó en ampliar un poco la casa en el lado este o eliminar la altura en el sur. En el segundo caso (demasiado cúbico) se pensó en ampliar hacia el oeste para eliminar la forma puramente cúbica. (marcado en rojo en el diseño)
Estimación de precio según arquitecto/planificador: Oferta llave en mano de la planificación previa con las mismas modificaciones en volumen de habitación está presente. aprox. 320.000 €
Tipo de construcción: Construcción maciza según la ordenanza de ahorro energético con bloque T9 de 36.5, sin KFW, contratos por separado, planificación por la empresa constructora, debido a la conexión familiar/amistosa con la empresa constructora muy posible EL,
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 350.000 €
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor aire-aire con ventilación mecánica con recuperación de calor
Si tuvierais que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podríais prescindir: No es necesario tener 170-180m², podría ser algo más pequeño. La ventilación controlada no es imprescindible, al igual que la chimenea,
-no podríais prescindir: Garaje doble, 2 habitaciones infantiles, cuarto técnico con espacio adicional de almacenamiento / cubierta en garaje
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¿Por qué el diseño ha quedado como está?
Debido a muchos diseños como se mencionó arriba, también se hicieron sacrificios en cuanto a la distribución del espacio. Por ejemplo, la escalera con descansillo al este para la vista. Además se colocó finalmente la oficina/habitación de invitados en la planta baja. El compromiso es que el cuarto para la colada ahora es un espacio intermedio sin ventana, lo cual se acepta. La sala técnica / cuarto adicional para provisiones por ejemplo congelador fue trasladado hacia afuera detrás del garaje.
Los deseos siguientes como la escalera de cuarto de vuelta (colocada deliberadamente así por la distribución del espacio, el área de suciedad no se considera un problema), chimenea visible como separador entre sala y comedor, cuarto de almacenaje para aspiradora y otras cosas en la planta alta, puerta de paso desde el dormitorio principal hacia el baño en planta alta, dormitorio principal orientado hacia el este con vista,
En realidad nos gusta mucho la distribución de sala, comedor y cocina, por supuesto con la premisa de que podría ser todavía un poco pequeña. Especialmente la zona marcada en azul en la cocina. Las paredes allí miden aprox. 3,6m x 2,8m, lo que es bastante estrecho.
Lo que también debe cambiarse es la ubicación del cuarto de almacenaje en la planta alta, que debería modificarse con el cambio de las paredes exteriores. Actualmente está demasiado dentro de la habitación infantil 1 (posible alargamiento hacia abajo).
Adjunto ahora en rojo las ideas de cambio marcadas de manera no profesional.
Agradecemos retroalimentación y críticas constructivas.
Saludos ;)
Diseño:
Ubicación del terreno:
dado que ahora nos estamos moviendo lenta pero seguramente cada vez más hacia nuestro proyecto de construcción, en el marco de las primeras planificaciones previas ya hemos recibido algunos diseños de 2 empresas constructoras. También se han implementado perfectamente algunas ideas aquí en el foro (gracias en este punto a Yvonne).
Debido a algunas dependencias, se descartaron algunas ideas, por lo que ahora hemos llegado a los siguientes datos clave. Un primer diseño lo encontrarán dibujado a continuación, en el que ahora nosotros mismos hemos notado algunos puntos más.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 27m de ancho y 29m de profundidad
Pendiente: No
Ventana de construcción, línea de edificación y límite: 8m desde el este
Construcción límite: en el norte (el plan se hizo deliberadamente sobre los 9 m permitidos)
Forma del techo: Techo a cuatro aguas 22 grados (el garaje puede variar un poco, por ejemplo 18 grados / no se permite techo plano)
Estilo: Villa urbana
Orientación: Calle al oeste, a la izquierda y derecha, es decir, al norte y sur hay edificaciones vecinas, al este hermosa vista a praderas.
Otras indicaciones: no se permite garaje con techo plano
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Villa urbana, enlucido blanco clásico, techo color antracita,
Sótano, pisos: 2 plantas completas sin sótano
Número de personas, edad: 2-3 (4) personas, de 27 y 32 años (al inicio de la construcción un niño de 1 año. Se planea un segundo)
Necesidades de espacio en planta baja y alta: Aproximadamente 85m² por planta
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: Uso familiar con pequeño negocio (uso aprox. 3-4 veces/semana)
Invitados para dormir por año: 3-4 veces/año
Arquitectura abierta o cerrada: Se desea salón-comedor y cocina abiertos
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje doble
Otros deseos/características especiales: La forma de la casa debería ser relajada mediante la inclusión de distintas alturas en la pared exterior (no se desea forma puramente cúbica).
Diseño de la casa
Diseños: Durante la planificación previa ya se elaboraron varios diseños. También se creó un diseño tras las primeras ideas e indicaciones en el foro. Sin embargo, debido a algunas circunstancias se abandonó, lo que nos lleva al primer diseño en nueva forma.
¿Qué gusta especialmente?: La distribución del espacio por la chimenea visible en la sala/comedor. La eliminación de la forma puramente cúbica del plano de la casa mediante las distintas alturas.
¿Qué no gusta?: En el diseño actual nos parece que la cocina es un poco pequeña en relación con el comedor (marcado en azul). Por ello se pensó en ampliar un poco la casa en el lado este o eliminar la altura en el sur. En el segundo caso (demasiado cúbico) se pensó en ampliar hacia el oeste para eliminar la forma puramente cúbica. (marcado en rojo en el diseño)
Estimación de precio según arquitecto/planificador: Oferta llave en mano de la planificación previa con las mismas modificaciones en volumen de habitación está presente. aprox. 320.000 €
Tipo de construcción: Construcción maciza según la ordenanza de ahorro energético con bloque T9 de 36.5, sin KFW, contratos por separado, planificación por la empresa constructora, debido a la conexión familiar/amistosa con la empresa constructora muy posible EL,
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 350.000 €
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor aire-aire con ventilación mecánica con recuperación de calor
Si tuvierais que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podríais prescindir: No es necesario tener 170-180m², podría ser algo más pequeño. La ventilación controlada no es imprescindible, al igual que la chimenea,
-no podríais prescindir: Garaje doble, 2 habitaciones infantiles, cuarto técnico con espacio adicional de almacenamiento / cubierta en garaje
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¿Por qué el diseño ha quedado como está?
Debido a muchos diseños como se mencionó arriba, también se hicieron sacrificios en cuanto a la distribución del espacio. Por ejemplo, la escalera con descansillo al este para la vista. Además se colocó finalmente la oficina/habitación de invitados en la planta baja. El compromiso es que el cuarto para la colada ahora es un espacio intermedio sin ventana, lo cual se acepta. La sala técnica / cuarto adicional para provisiones por ejemplo congelador fue trasladado hacia afuera detrás del garaje.
Los deseos siguientes como la escalera de cuarto de vuelta (colocada deliberadamente así por la distribución del espacio, el área de suciedad no se considera un problema), chimenea visible como separador entre sala y comedor, cuarto de almacenaje para aspiradora y otras cosas en la planta alta, puerta de paso desde el dormitorio principal hacia el baño en planta alta, dormitorio principal orientado hacia el este con vista,
En realidad nos gusta mucho la distribución de sala, comedor y cocina, por supuesto con la premisa de que podría ser todavía un poco pequeña. Especialmente la zona marcada en azul en la cocina. Las paredes allí miden aprox. 3,6m x 2,8m, lo que es bastante estrecho.
Lo que también debe cambiarse es la ubicación del cuarto de almacenaje en la planta alta, que debería modificarse con el cambio de las paredes exteriores. Actualmente está demasiado dentro de la habitación infantil 1 (posible alargamiento hacia abajo).
Adjunto ahora en rojo las ideas de cambio marcadas de manera no profesional.
Agradecemos retroalimentación y críticas constructivas.
Saludos ;)
Diseño:
Ubicación del terreno: