Plano de villa urbana de 180m² con construcción de una sola planta en schma

  • Erstellt am 24.04.2018 16:32:58

Niedersachse

24.04.2018 16:32:58
  • #1
Como indica el título, planeamos una villa urbana de aproximadamente 180m² y de una sola planta.
Dado que en Baja Sajonia rige la regla de 2/3, debemos conformarnos un poco con salientes, una galería, un techo de terraza y un techo en la entrada.
Tenemos un terreno que posee un marco edificable de 10m por 29m.
Ya he empezado a dibujar y me gustaría escuchar algunas opiniones al respecto.

Plan de urbanismo / Restricciones
Tamaño del terreno - 550m²
Coeficiente de ocupación del suelo - 0.33
Coeficiente de edificabilidad
Marco edificable, línea de edificación y límite
Edificación en los bordes
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas
Tipo de tejado
Estilo
Orientación
Alturas máximas / límites
Otros requisitos

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano, plantas
Número de personas, edad
Necesidad de espacio en planta baja, planta alta
Oficina: uso familiar o teletrabajo?
Número de huéspedes para dormir al año
Arquitectura abierta o cerrada
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer
Chimenea
Música / pared de equipo de sonido
Balcón, terraza en la azotea
Garaje, cochera
Huerto, invernadero
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también con razones por las cuales se quiere que algo sea o no sea así

Diseño de la casa
¿De quién proviene la planificación?
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto
-Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
Técnica de calefacción preferida:

Si tuvierais que renunciar, ¿a qué detalles/ampliaciones
-podríais renunciar:
-no podríais renunciar:

¿Por qué el diseño es tal y como es ahora? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador?
¿Se implementaron los deseos correspondientes/cuáles del arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace a vuestros ojos especialmente bueno o malo?
 

Niedersachse

24.04.2018 16:57:39
  • #2
Demasiado pronto para enviar, pero no encuentro nada para editar mi aporte.

Como indica el título, estamos planeando una villa urbana de aproximadamente 180 m² y construcción de una sola planta.
Como en Baja Sajonia se aplica la norma de 2/3, tenemos que ingeniárnoslas un poco con salientes, una galería, cubierta de terraza y cubierta de entrada.
Tenemos un terreno que posee un área edificable de 10 m por 29 m.
He empezado a dibujar y me gustaría escuchar algunas opiniones al respecto.
¡Muchas gracias de antemano!
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno - 550 m²
Coeficiente de ocupación del suelo - 0,33
Coeficiente de edificación - 1
Área edificable, línea de edificación y límite - 3 m
Edificación en el borde - Se permite garaje en la edificación de borde
Número de plazas de aparcamiento - 2
Orientación - Terraza hacia el oeste
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio - Villa urbana con techo a cuatro aguas y saliente
Sótano, plantas - Sin sótano, 2 plantas que según la normativa son una
Número de personas, edad - 2, alrededor de 30 años
Necesidades de espacio en planta baja y alta - 80 m² en la planta superior
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? - Uso familiar
Huéspedes por año - aprox. 10
Construcción conservadora o moderna - Moderna
Cocina abierta, isla de cocina - Cocina abierta con isla
Número de plazas para comer - 6-8
Chimenea - sí
Garaje, aparcamiento cubierto - Doble garaje con trastero o taller

Debe ser una vivienda en construcción maciza, preferiblemente con piedra aislada interiormente.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?

El diseño es mío, me gusta que sea una casa bonita y que encaje en el terreno con las condiciones dadas. Por ahora no hay límite de presupuesto.
Nos gustaría calentar con una bomba de calor aire-aire.
 

Daniel-Sp

24.04.2018 17:21:59
  • #3

Hola,
¿Están planeando tener hijos? Entonces yo planearía ambos dormitorios infantiles orientados al sur y prefiero ubicar el dormitorio principal al norte.
Saludos, Daniel
 

haydee

24.04.2018 19:59:05
  • #4
Falta la medición.
¿Por qué deben ser dos plantas completas si el plan de desarrollo no lo permite? No me gustan estas flexiones.
Las habitaciones infantiles parecen demasiado estrechas.
 

kaho674

25.04.2018 10:31:08
  • #5
Temo que nadie tome en serio este desvarío. La escalera me parece demasiado corta, el baño de 20m² es algo absurdo, el esfuerzo en 2 plantas completas incomprensible, etc.
¡Quizás sea mejor consultar al arquitecto!
 

ypg

25.04.2018 11:24:20
  • #6


con lo que tiene razón...
 

Temas similares
12.09.2022Comentarios sobre nuestra idea de plano, pequeña ventana de construcción127
23.08.2015Opiniones sobre la casa unifamiliar con "anexo económico para hobby"30
30.11.2016Planos de villa urbana con ampliación de garaje/oficina14
12.12.2016¿Sótano sí o no con una gran ventana de construcción?12
18.07.2018Casa unifamiliar de dos plantas completas, techo a una agua, sin sótano31
09.04.2019Orientación de la casa en la propiedad - ¿menos muros de contención?21
05.07.2019Plano de villa urbana - habitaciones infantiles con ventanas de suelo a techo25
30.09.2019Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño178
08.03.2020Diseño de casa villa urbana, 2 pisos completos, garaje doble30
17.03.2020Plano de casa unifamiliar 210 m² + sótano - Sus opiniones16
25.07.2020Casa unifamiliar de 180 m², sótano, 2 plantas completas + techo a dos aguas16
15.07.2020Villa urbana casa unifamiliar plano de planta después de 6 meses de fase de planificación...17
06.08.2020Planificación del plano de una villa urbana con piso escalonado en una pendiente13
30.09.2020Casa unifamiliar nueva construcción aprox. 220 m², segundo diseño villa urbana59
11.03.2022Planificación del terreno para un terreno triangular37
23.03.2021EFA con aproximadamente 120 m² en un terreno de aproximadamente 450 m²20
04.03.2022Construcción en el terreno - sótano sí o no?75
18.06.2022Plano de casa unifamiliar villa urbana aprox. 200m² - Baviera14
18.04.2024Plano de planta: casa unifamiliar; con sótano; terreno de 800 m²10
08.01.2025Optimización del plano de una casa unifamiliar: entrada a la fachada y sótano32

Oben