Cambio de plano - dilema y experiencias

Hola a todos,

estamos a punto de renovar una vivienda adosada construida en 1984. Estamos considerando cambiar la distribución en la planta baja. Queremos realizar las siguientes modificaciones:

[*]Se quitará la pared entre el salón y el recibidor, así el salón será más grande y la escalera se integrará con el salón.
[*]El invernadero existente ya es antiguo y se convertirá en terraza (el jardín es muy pequeño, por lo que el jardín parecerá más grande).

Desde nuestro punto de vista, básicamente hay dos variantes:

Variante 1. La cocina permanece sin cambios, la ventaja aquí es que el comedor está integrado en la cocina.
Variante 2. La cocina se traslada a la habitación pequeña, la desventaja es que la mesa del comedor tendrá que estar en el salón.

Ahora viene nuestro gran dilema, en la parte trasera del terreno el propietario anterior construyó un trastero, ambas paredes exteriores están sobre el terreno del vecino y están hechas de bloques Ytong, la altura del edificio es de 2 m. Aquí hay dos consideraciones:

[*]Quitar el trastero (el techo de todos modos está filtrando) y transformar todo en un pequeño jardín o patio, así entrará más luz al despacho y a la cocina.
[*]El trastero queda, se ampliará el patio de luz (el recibidor existente se conectará con el patio de luz), puerta de doble cristal hacia el patio de luz, así entra más luz a la cocina.

¡Muchas gracias por vuestras opiniones!

Antes de derribar muros de carga, sería importante saber qué hay encima. También es probable que haya tuberías y electricidad integradas en algún lugar. ¿Existen planos al respecto?

¿No se podría construir una ampliación para la cocina en lugar de un [Wintergarten]?

Vayan a un arquitecto. Él puede asesorarles al respecto. En caso de duda, preguntará a un ingeniero estructural si eso es posible. Algo así no es una planificación DIY.

Al demoler elementos en una propiedad vecina, primero se debe aclarar la situación legal.

Ahí yo no entro.

¿Dónde ahora está la cocina, antes no era el garaje? ¿Está permitido que haya una habitación habitable allí?

Vayan a un arquitecto. Él puede asesorarlos al respecto. En caso de duda, consultará con un ingeniero estructural si es posible. Este tipo de cosas no son una planificación para hacer uno mismo. Al demoler elementos en un terreno vecino, primero se debe aclarar la situación legal. Yo paso.

Se ha concertado una cita con el arquitecto, por supuesto, todos los cambios se acordarán previamente con el arquitecto.