Primera altura como la edificación vecina

Hola queridos constructores de casas,

posiblemente planifiquemos comenzar este año la construcción de una vivienda propia.
Originalmente quería construir una casa unifamiliar de 145 m² con techo mono-pitched y una inclinación de 25° para tener la mayor área posible para un sistema fotovoltaico. Sin embargo, queremos tener una altura de construcción de 2.80 m en la planta baja y en el piso superior, y a pesar de un muro de tejado a media altura de 1.70 m, llego a una altura de más de 11 m. Por eso hemos decidido transformar el techo mono-pitched en un techo a dos aguas con una sola cumbrera. Sin embargo, ahora sigo alcanzando una altura de cumbrera de aproximadamente 9.70 m. En un radio de 300 m hay al menos 3 casas (una de ellas a sólo 3 parcelas de distancia), que comprobablemente superan los 10 m de altura. Después de que nuestra empresa constructora tuviera un primer contacto con la planificación urbana, nos informaron tras revisar sus documentos que la altura de la casa del edificio a 3 parcelas de distancia es inferior a 10 m. El propietario fue tan amable de medir in situ y determinó una altura de aproximadamente 10.10 m.
Ahora mi pregunta es: ¿es necesario presentar una solicitud previa de construcción respecto a la altura de la casa o tiene la ciudad o el estado el derecho a indicarme que no puedo superar una altura de 9 m?

¡Muchas gracias de antemano por vuestros comentarios!

La situación no es comprensible, sin embargo, la descripción sugiere que en la comunicación con la autoridad de permisos de construcción se han transmitido considerablemente más informaciones de las que aquí se revelan.
Respondo bajo la suposición de que el proyecto de construcción debe integrarse en el entorno inmediato según el §34 del Código de Construcción.
Determinante para la medida del uso constructivo, que incluye el número de plantas y las alturas del alero y cumbrera, son en primer lugar los edificios que lindan directamente con el terreno de construcción. En caso de una edificicación vecina particularmente diversa, el entorno puede ampliarse. El autor del proyecto debe presentar en la solicitud previa de construcción o en la solicitud de construcción una documentación detallada de la edificicación del entorno con las alturas absolutas sobre un nivel de referencia uniforme, idealmente el oficial, que en NRW está prescrito de forma vinculante en la [BauPrüfVO]. A partir de este plano y una documentación fotográfica detallada, el autor del proyecto puede justificar convincentemente la integración de su planificación. La autoridad de aprobación entonces verifica si las conclusiones corresponden a las normativas. Si existen dudas serias sobre la exactitud de los documentos presentados, la autoridad debe justificarlas, por ejemplo, consultando el expediente de construcción del edificio en cuestión.
Ahora surge para mí, en primer lugar, la pregunta de cómo se han obtenido las declaraciones sobre las alturas contradictorias de los edificios. ¿Quién, con qué experiencia y de qué manera ha determinado qué medida?

De alguna manera, este tema me recuerda a uno de hace pocos meses:

Necesito aún un poco más de información para hacer una declaración:

1. qué estado federado, debido a las diferentes ordenanzas de construcción estatales
2. ¿Existe un plan de desarrollo o no?
3. tamaño de la ciudad, para saber quién es la autoridad de aprobación