¿Financiamiento con diferentes capitales propios?

Hola a todos, tengo una pregunta sobre financiación y espero que me puedan ayudar.

Estamos planeando la compra de una propiedad, pero no estamos casados. ¿Cómo funciona si yo tengo un 75% de capital propio y ella un 25%? ¿En qué proporción se inscribe cada uno en el registro de la propiedad, ya que ambos queremos pagar las cuotas de forma proporcional o al 50%?

Probablemente se necesite un contrato separado, ¿verdad? ¿Hay algo más que debamos tener en cuenta?

Saludos cordiales

Bueno, entonces habría que ver cómo es con los otros gastos y cómo repartirlos de manera justa.
Si Dennis es vegetariano, pero a Saskia le gusta comer de vez en cuando un buen asado, ¿cómo se puede calcular y repartir justamente cuando se hace la compra para el hogar?
Dennis pide tres colas en el restaurante y Saskia un agua sin gas, ¿qué hacer?
Y luego, cuando lleguen los niños...

Estamos planeando comprar una propiedad, pero no estamos casados. ¿Cómo se haría si yo tengo el 75% de capital propio y ella el 25%? ¿En qué proporciones deberíamos inscribirnos en el registro de la propiedad, ya que queremos pagar las cuotas ambos proporcionalmente o al 50%?

Si aportan capital propio en proporción 75/25, una división de las cuotas también 75/25 no estaría nada mal. Pero desafortunadamente formalmente no funciona con el banco: en un préstamo conjunto cada uno responde al 100%.

Probablemente se necesite igualmente un contrato separado, ¿no?

Tiene sentido.

¿De qué cantidades específicas se trata?

Bueno, entonces habría que ver cómo están los demás gastos y cómo repartirlos de manera justa.

Si Dennis es vegetariano pero a Saskia le gusta comer un buen asado de vez en cuando, ¿cómo se puede calcular y dividir justamente cuando se compra para el hogar?

Dennis pide en el restaurante tres colas y Saskia un agua sin gas, ¿qué hacer?

Y eso ni hablar cuando hay niños…

Eso no es un problema. Tenemos una caja común de la que se paga todo. Comprar y el hogar realmente es el menor problema. Solo con una inversión tan grande tenemos que pensarlo.

Por lo demás, siempre compartimos todo.

Si aportáis un 75/25 de capital propio, una división de cuotas 75/25 no está nada mal. Pero lamentablemente no funciona formalmente en el banco; allí, en un préstamo conjunto, cada uno responde al 100%.

Eso tiene sentido.

¿De qué cantidades se trata concretamente?

Sí, eso sería lo más sencillo, pero ella no quiere porque en caso de que ocurra algo, obviamente le correspondería menos de la casa.

Las cantidades realmente no importan, pero podemos simplemente calcular con 75,000 y 75% y 25,000 y 25%, así es más fácil. El monto del préstamo sería entonces 300k.

Cásense simplemente, eso hace todo más fácil en lo que se refiere al tema. Y si van a tener hijos, lo hace aún mucho mucho más fácil (solo por la herencia y el impuesto de sucesiones).