¿Financiación vista de manera realista?

Hola,

Primero, muchas felicidades por la existencia de este foro.
Ahora mis preguntas :-)
Mi esposo tiene 25 años y yo 22, queremos construir una casa. Juntos ganamos 3500 € mensuales.
Calculamos aproximadamente 350.000 € para la casa.

- 44.000 € terreno (802 m²)
- 10.000 € (notaría, impuesto comercial, etc.) (no hay comisión de agente porque queremos tomar el préstamo a través del Volksbank)
- 160.000 € casa (170 m², techo, estructura en bruto, ventanas, persianas, tabiques)
- 15.000 € cocina
- 70.000 € (baño (1 x aseo de invitados, baño principal y baño para niños posterior), calefacción, solar, ablandador de agua, ventilación con recuperación de calor, estufa con depósito de agua, calefacción por suelo radiante)
- 15.000 € jardín
- 36.000 € costos adicionales (pintura, azulejos, parquet, otros equipamientos)
Creo que este cuadro es relativamente realista, ¿no?

Tenemos capital propio de 28.000 € y 4000 € de ahorro para construcción = 32.000 € capital propio.

Podríamos pagar alrededor de 1500 € al mes, ya que actualmente pagamos 560 € de alquiler y podemos ahorrar 1400 €.

¿Es todo esto un cálculo realista y el banco nos ayudará? ¿Qué piensan ustedes?
Gracias por la ayuda

Una cosa más que olvidé, como tendremos una casa KWF 40, podemos obtener un préstamo de 50.000 € del banco Kfw, y el resto 300.000 € a través del banco.

Hola Sandra,

eso debería ser posible.

La cuota mensual para la financiación deseada es de aproximadamente 1.200 EUR. Así queda aún algo de margen para una amortización mayor, para acortar el plazo.

Por favor, envíeme su dirección de correo electrónico como mensaje privado en este foro, entonces le enviaré el cálculo completo.

Saludos cordiales

M. Thiemann

Aunque en principio es posible una financiación así, con una suma de crédito superior a 300.000 euros, preferiría no arriesgarme.
Tampoco creo que, como propietario de una casa, sea posible pagar aún 1.500 euros con un ingreso neto de 3.500 euros, ya que el mantenimiento de una casa unifamiliar (con terreno) probablemente genera costos mucho más altos que un apartamento de alquiler.

Saludos