schnizzel
04.04.2019 09:45:51
- #1
Hola a todos,
nosotros (ambos de 30, aún sin hijos) estamos a punto de comenzar la construcción (la primera cuota de más de 15.000€ al promotor ya fue pagada) y ya hemos decidido optar por un crédito.
Sobre la situación financiera:
Se necesita un crédito de 260.000, hay un capital propio disponible de más de 100k.
Calculamos con un salario simple de 3000€, que actualmente es de más de 3300€. No incluimos el salario de la pareja.
Nuestro plan de crédito ya está listo y contempla lo siguiente:
200.000€ a 30 años con un interés efectivo anual del 1,7% en la Münchener Hypothekenbank
60.000€ a 10 años con un interés efectivo anual del 1,4% en el banco habitual
La cuota de amortización en la Hyp es de 750€, en el banco habitual pagamos 450€. Esto hace una suma bastante considerable de amortización de 1200€.
El contrato con la Münchener Hypothekenbank también nos ofrece la posibilidad de hasta 3 cambios en la tasa de amortización, un pago especial del 10% anual y una amortización completa después de 10 años.
Además, tiene una cláusula que nos permite revertir los pagos especiales.
Los pagos especiales son prácticamente como una libreta de ahorros. Puedo usar todo el dinero disponible para la devolución del crédito y así reducir mis pagos de intereses.
Si alguna vez necesito una suma mayor, puedo retirar hasta 3 veces un importe desde 5.000€. Por supuesto, sólo puedo retirar las amortizaciones especiales que ya he pagado.
¿Qué opinan sobre la financiación?
¿Hay algo que quizás haya olvidado considerar?
nosotros (ambos de 30, aún sin hijos) estamos a punto de comenzar la construcción (la primera cuota de más de 15.000€ al promotor ya fue pagada) y ya hemos decidido optar por un crédito.
Sobre la situación financiera:
Se necesita un crédito de 260.000, hay un capital propio disponible de más de 100k.
Calculamos con un salario simple de 3000€, que actualmente es de más de 3300€. No incluimos el salario de la pareja.
Nuestro plan de crédito ya está listo y contempla lo siguiente:
200.000€ a 30 años con un interés efectivo anual del 1,7% en la Münchener Hypothekenbank
60.000€ a 10 años con un interés efectivo anual del 1,4% en el banco habitual
La cuota de amortización en la Hyp es de 750€, en el banco habitual pagamos 450€. Esto hace una suma bastante considerable de amortización de 1200€.
El contrato con la Münchener Hypothekenbank también nos ofrece la posibilidad de hasta 3 cambios en la tasa de amortización, un pago especial del 10% anual y una amortización completa después de 10 años.
Además, tiene una cláusula que nos permite revertir los pagos especiales.
Los pagos especiales son prácticamente como una libreta de ahorros. Puedo usar todo el dinero disponible para la devolución del crédito y así reducir mis pagos de intereses.
Si alguna vez necesito una suma mayor, puedo retirar hasta 3 veces un importe desde 5.000€. Por supuesto, sólo puedo retirar las amortizaciones especiales que ya he pagado.
¿Qué opinan sobre la financiación?
¿Hay algo que quizás haya olvidado considerar?