Financiamiento para la compra de bienes raíces privados

También me parece demasiado ajustado. Con vuestra tasa imaginaria estáis por encima de vuestro alquiler con gastos incluidos. Además, se suman los gastos mensuales adicionales.
Además

Costos de movilidad:

[*]Seguro 90€
[*]Impuestos 30 €
[*]Combustible 200€

.. aquí falta la tasa de ahorro para el próximo coche así como reparación, mantenimiento e inspección.
Para esto último hay que calcular de forma aproximada entre 50 y 100€, si se considera que una inspección cuesta 600€ más cada pocos años los neumáticos nuevos o los frenos.

Ocio y otros 700€

Teléfono, internet, telefonía móvil 80€

Cuidado personal/droguería/medicinas 200€

Wow, wow, wow, me parece una cantidad increíblemente alta. Puede que sean costos normales si no tienes que calcular, pero aquí, en mi opinión, habría que actuar.

Deberíais llevar un libro de cuentas y ver adónde va vuestro dinero.
Con 4400€ una financiación por casi 400000€ es demasiado alta si los gastos no están bajo control. Todo esto no se vuelve más barato, y hay que contrarrestar el consumo.

sobre todo porque con una casa propia también aumentan los deseos. Entonces uno quiere tener más. un conjunto de asientos tipo lounge para la terraza, una parrilla, quizás una chimenea, una pequeña piscina de jardín, plantas, cortacésped, etc.

Si entonces solo os quedan 5k de dinero de emergencia y se os hace agua la boca en la tienda de bricolaje y quizás incluso hay que cancelar las vacaciones, entonces tampoco disfrutáis realmente de la casa.

El dinero se va muy, muy rápido.

Manteneos firmes. No es suficiente, menos aún si llega un niño más.
Donde os mudéis, a la periferia, también necesitaréis 2 coches.
Al final ni siquiera tenéis dinero en la cuenta para pagar en efectivo una lavadora nueva...

Uno quiere tener más, claro.

... ni siquiera tanto. Pero es cierto, uno quiere amueblar de forma bonita y nueva la terraza nueva o la habitación que se añadió. Las cortinas ya no encajan. Además viene la realidad lamentable de que cuando se renueva y se cambia de casa, varios aparatos eléctricos sufren. Especialmente los electrodomésticos blancos debido al transporte, o la aspiradora, porque la basura de la renovación la ha estropeado.
Los muebles ya no soportan lo que prometen, etc. No hay margen para nada.

¿Cuáles son entonces vuestros planes futuros? ¿Volverá la mujer a trabajar más en un futuro previsible? Si es así, me atrevería. Porque entonces es un período previsible en el que hay que ajustar un poco el cinturón. Unos años con muebles de segunda mano, las vacaciones en el propio jardín, los niños tampoco tienen aún hobbies costosos, y se evita la ferretería. Si realmente lo queréis. Entonces no habrá frustración por tener que limitarse un poco.