Ampliación/construcción de casa

Hola chicos,

hasta ahora he leído en silencio en el foro de construcción de casas, pero ahora tengo una pregunta para vosotros, por eso he entrado en la comunidad.

Vivimos en la casa de mis padres en el piso superior de la casa unifamiliar, como ahora se necesita más espacio, estamos planeando una ampliación/extensión de la casa existente.
Así que la ampliación debería ser un apartamento independiente con entrada propia y una superficie habitable de aprox. 110 m².

Me gustaría escuchar algunas ideas y sugerencias de vosotros y si eso es siquiera factible.
En el archivo adjunto veis algunas fotos de la casa unifamiliar existente.

Sé que se necesita un arquitecto para la planificación - pero antes de contratar a un arquitecto, primero tengo que saber aproximadamente qué quiero.

Tu interlocutor para esas preliminares es siempre el arquitecto, que evalúa la situación existente, considera los requisitos/restricciones del derecho de la construcción y planificación en esta situación, integra tu situación familiar (programa de espacios, relaciones de planta) y, no menos importante, tiene en cuenta el presupuesto disponible.

Lo que te gustaría y lo que puedes hacer de manera realista en tu situación lo desarrollarás junto con el arquitecto en un anteproyecto. Solo con tus lindas fotos, lamentablemente, no se puede evaluar en absoluto si tú y qué puedes construir todavía en el terreno. Tal vez exista una ventana de construcción, líneas de edificación, límites de construcción o una aprovechabilidad máxima del terreno (coeficiente de ocupación del suelo/coefficient de utilización del suelo) que puedan hacer fracasar tu proyecto desde el principio. Todo esto debería revisarse al principio con conocimiento de causa antes de que los sueños de nueva construcción se concreten demasiado.

Busca si encuentras un arquitecto cuyo estilo te guste y acuerda una primera cita de asesoramiento -gratuita-. Lleva los planos existentes y el expediente de la vivienda y pregunta antes en la oficina de urbanismo si existe un plan de ordenación para tu zona de construcción o regulaciones especiales de diseño. Puedes explicar brevemente tu proyecto en la asesoría ciudadana de la oficina de urbanismo y que te expliquen la situación legal. Después podrás evaluar tus opciones de forma más realista. El foro no te ayudará en eso.