Se busca perito para grietas de asentamiento (zona de Lüneburg)

Entonces, sin poder juzgar todo realmente (No estuve en el lugar/No hay fotos, etc.):

Lüneburg, sin entrar ahora en detalles, todos son suelos arenosos, posiblemente con agua subterránea. Las vibraciones pueden, por supuesto, provocar una reorganización/ consolidación de los granos de arena, lo que también genera asentamientos en una construcción antigua.

Sin embargo, los asentamientos deberían haber terminado ya tras la finalización de los trabajos. Según la información (por lo que parece), no existe peligro para la estabilidad del edificio y se trata de problemas puramente estéticos.

En nuestras obras, el problema siempre se resolvía por vía corta. Un pintor que de todas formas está en la obra pasa y repara el daño. Así que hablar con el propietario y tratar de resolverlo así.

Por supuesto, se puede contratar un perito que determine la magnitud del daño y también la antigüedad de las grietas. También si aún hay movimiento en el subsuelo y las grietas siguen aumentando. Dejo en duda si vale la pena el esfuerzo.

Busca una guía para la documentación técnica de pruebas de construcción.
Por cierto, la red está llena de sentencias judiciales y demandas que tratan de demostrar la causalidad en ausencia de un inventario previo. Los peritajes y los contra informes son el clásico en estos casos. No es imposible demostrar una relación mediante peritajes, pero el esfuerzo y el riesgo son enormes.

Hola,

Muchas gracias por los comentarios, entiendo que un perito para una reclamación de daños y perjuicios no es realmente útil. Por eso las grietas seguramente no son lo suficientemente dramáticas. No creo que la estabilidad de nuestra casa esté en peligro.

Sin embargo, un perito también nos interesa porque estamos pensando en nuestra futura rehabilitación, si derribar todo hasta el sótano o dejar las paredes en pie.
Si fuera mejor reforzar el suelo con una capa de hormigón, el derribo es el mejor método.

¡Os deseo una feliz Navidad!