Experiencias respecto a la fabricación de la estructura en bruto en construcción con elementos de ladrillo

  • Erstellt am 24.01.2021 12:12:15

BL_0591

24.01.2021 12:12:15
  • #1
Hola a todos,

este es mi primer post y por eso me disculpo de antemano por si faltan informaciones importantes que sean necesarias para responder a mi pregunta.
Si ese fuera el caso, por supuesto agregaré la información correspondiente tras aviso.

Mi novia y yo queremos construir una casa unifamiliar en el distrito de Augsburg (el terreno ya está disponible).
En las últimas semanas hemos estado tratando con las posibles empresas constructoras y nos encontramos con un tipo de construcción en masa que hasta ahora nos era desconocido.

Se trata de la fabricación de la estructura en [la técnica de elementos de ladrillo]. Aquí, las paredes de ladrillo se prefabrican en un taller mediante un robot, se secan y luego se transportan al sitio de construcción para ser montadas allí. Los elementos individuales de la pared se "conectan" en el lugar mediante obreros.
Lamentablemente, en Internet casi no se encuentran experiencias al respecto.

Según el constructor, este procedimiento ofrece muchas ventajas, como por ejemplo la corta duración del montaje, la prevención de errores humanos en la construcción debido a la escasez de mano de obra cualificada (siguiendo el lema de que un robot no comete errores), etc.

Por supuesto, nos interesan principalmente las desventajas, ya que probablemente existen, pero hasta ahora no las conocemos.
Por medio del constructor solo pudimos saber que las grietas de contracción en las esquinas junto a la pared exterior son comunes, como consecuencia de las tensiones elevadas.

Nos alegraría recibir comentarios y experiencias de primera mano, o en general opiniones sobre este tipo de estructura.

Quedamos con un cordial saludo y ¡les deseamos un bonito domingo!
 

Nida35a

24.01.2021 12:25:49
  • #2
si ese va a ser vuestro [GU], solo tiene su construcción estándar como se describe. Él puede hacer eso y ha especializado su trabajo en ello.
Si todavía tenéis preguntas, que os muestren casas terminadas y hablad con los propietarios sobre sus experiencias.
Ocupaos de la descripción del alcance de las obras, ahí se notan más claramente las diferencias entre los proveedores.
Tenemos experiencia con paredes prefabricadas de arcilla expandida y con ladrillos de Poroton macizos, ambas han funcionado porque el [GU] supo manejarlas muy bien.
 

BL_0591

24.01.2021 12:54:02
  • #3
¡Gracias por la rápida respuesta!

El constructor también trabaja de manera anticuada, aunque solo en pocos casos excepcionales (generalmente debido a las condiciones locales, es decir, la entrega de los "[Fertigwände]" no es posible por falta de espacio).

Los elementos de pared los obtiene prefabricados de una fábrica de ladrillos de la zona cercana.
Las paredes exteriores se fabrican macizas con ladrillos porosos Termopor SL Plan Plus de 36,5 cm de grosor y 0,08 W/mk mediante el método de capa delgada.
Las paredes interiores y tabiques se realizan con ladrillos de alta perforación según los requisitos estructurales.

Y en los próximos días definitivamente intentaremos hablar con los propietarios, aunque pensamos que opiniones adicionales definitivamente no pueden hacer daño.
 

Nida35a

24.01.2021 13:04:11
  • #4
Será una buena casa, en mi opinión.
Si pueden hablar con otros propietarios que ya viven allí, pregúntenles todo lo que quieran y tomen su número de móvil.
 

11ant

24.01.2021 15:54:47
  • #5

Por sistema, las paredes exteriores en las esquinas se unen a inglete, en lugar de estar engranadas como ladrillo sobre ladrillo. Aunque las juntas de dilatación son normales, aún así pediría que me expliquen más detenidamente las grietas de contracción. Si aquí estuviéramos hablando de Rötzer Ziegel Element Haus, lo encontrarías mencionado varias veces en este foro. En su sitio web encontré menciones similares sobre el "robot" (que por supuesto es programado por un humano falible, jaja), y lamentablemente también se presenta orgullosamente en el encabezado una pared cuyos ladrillos están unidos sin solape, lo cual ningún albañil profesional haría y en mi opinión es todo lo contrario de lo correcto.
 

ypg

25.01.2021 09:50:32
  • #6

También lo veo como una desventaja. Otra sería que en la construcción prefabricada no se pueden hacer cambios espontáneos.
No ves cómo crece tu casa, día tras día...



Sobre la construcción convencional: un bungalow se levanta con Poroton en 2 días.
Con una cuadrilla de polacos, cabe mencionar, los alemanes tardan aproximadamente una semana.
Pocos errores pueden ocurrir; o bien contrataste una empresa descuidada o una buena que trabaja de forma limpia. La filosofía de la empresa se refleja en el trabajo.
La humedad apenas penetra, ya que los ladrillos no se colocan con mortero de forma laboriosa, sino que se pegan.
La humedad suele venir más bien de arriba, es decir, de la lluvia a lo largo del tiempo, dependiendo de cuánto estén expuestas las paredes.
 

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