Costos demasiado altos para cierres de carreteras

Hola,

tras varias dificultades, me entregaron mi casa prefabricada, que fue construida por una empresa líder en el mercado.
La factura final fue una gran decepción, ya que incluía costos adicionales muy altos, a saber, los costos por el cierre de la calle.
Se cerró la calle una vez para el sótano y una vez para la casa en el área residencial nueva y debo pagar en total más de 4000 euros. Aproximadamente 1700 + 2300 euros. El barrio nuevo consta de dos calles circulares, por lo que se puede encontrar un desvío sin problema.

Ya me había quejado por 1700 euros cuando se construyó el sótano, pero hasta ahora no sabía de los 2300 euros. La encargada justificó estos costos diciendo que la ciudad impone las condiciones y que es muy laborioso cumplir con todas las reglas.
Sin embargo, la oficina de orden público de mi ciudad es muy accesible y en absoluto complicada. El funcionario responsable no podía creer que fuera tan caro, ya que él mismo solo cobra una tasa de 30 euros por un cierre de menos de una semana y se necesitan aproximadamente 6 o máximo 10 señales. Me recomendó contratar un abogado.
También pregunté en la comunidad de propietarios del barrio nuevo y me dijeron que cada cierre debería haber costado entre 300 y 600 euros.
El encargado del agua de la ciudad, que constantemente trabaja en una calle cerrada, dijo que se podría hacer por menos de 300 euros, ya que una empresa cierra todas las partes de la calle una tras otra y no pueden generar muchos costos realmente.
Como la entrega ya se realizó, pagué todos los costos pero retuve el pago por el cierre de la calle.
La encargada me dijo que si yo sé tanto, ¿por qué dejé que la empresa de grúas se encargara del cierre? Además, sería injusto reclamar los costos después de que se prestó el servicio. Nunca tuve un presupuesto para el cierre de la calle.

¿Cómo debería proceder mejor? ¿Contratar un abogado por 4000 euros o tal vez intentar con una queja ante la junta directiva?
¿Qué experiencias han tenido ustedes?

Atentamente

Entonces ya has constatado que el cierre tenía que hacerse.
Ya te sorprendiste con 1700€ y no se te ocurrió que la segunda vez también costaría algo similar? ¿O aparecieron AMBOS cierres recién ahora en la factura?
Sabías que la empresa constructora tenía que cerrar y se lo dejaste a ellos y por lo tanto se lo encargaste? ¿Sin un presupuesto concreto?

Si esto está resumido correctamente, muy probablemente puedas ahorrarte el abogado. Los vecinos, los encargados, etc. pueden decir lo que quieran. Tú lo encargaste, tú tienes que pagarlo.

El cierre de calle nuestra empresa constructora lo podría haber pagado bien con 900€. Al final lo hicimos nosotros mismos, 30€ de tarifa y 50€ por el préstamo de los carteles de conocidos de conocidos de conocidos.
Puedes intentar quejarte en una jerarquía superior. Si la empresa no te ayuda, yo pagaría. Este servicio necesario fue prestado, en eso tiene razón la señora. ¿Qué quieres conseguir con el abogado? Casi no te perdonarán los 4000€. Además los costos del abogado y todo el estrés y problemas, con la posibilidad de tener que pagar todo más el abogado al final?
Nooo

Cuando supe del primer cierre, la calle ya había sido cerrada dos veces. Así que me informaron con posterioridad. Que el cierre sería realizado por la empresa de grúas se mencionó una vez durante la primera reunión de obra. No lo encargué específicamente.

Pues ya has constatado que el corte tenía que ser.
Ya te sorprendiste con 1700€ y no se te ocurrió que la segunda vez también costaría una cantidad similar? ¿O es que AMBOS cortes aparecen ahora por primera vez en la factura?
¿Sabías que la empresa de construcción tenía que cortar y se lo dejaste a ellos encargándolo así? ¿Sin un presupuesto concreto?

Si está bien resumido así, probablemente puedas prescindir del abogado. Por mucho que los vecinos, el encargado, etc. digan. Tú lo encargaste, tú debes pagarlo.

Las siguientes oraciones constan en el acta de la reunión de obra.

Es necesaria un cierre de calle (montaje del sótano aproximadamente 1 día y montaje de la casa aproximadamente 2 días).
La solicitud y señalización se realiza a través del contratista de la grúa.

Cuando supe del primer cierre, la calle ya había sido cerrada dos veces. Por lo tanto, me informaron con retraso. Que el cierre sería realizado por la empresa de grúas, se mencionó una vez durante la primera reunión de obra. No lo encargué específicamente.

¿Qué dice tu contrato con la empresa de casas prefabricadas sobre esos costos?

En principio, estoy con los demás. Eso se habla antes. Que ahora la empresa de grúas aparentemente añada algo es legítimo. Quieren ganar algo, tienen la administración, algunas llamadas telefónicas, etc.