Excavación del vecino en nuestra propiedad

Estamos en medio de la compra del terreno. Todo el área de nuevas construcciones pertenece al municipio, que vende las parcelas individuales. El viernes llegó el borrador del contrato de compraventa notarial. En este se establece que el terreno se compra tal como está y se puede ver. En principio, esto no es un problema... Pero ahora el vecino directamente contiguo ha comenzado a excavar su sótano y el material excavado lamentablemente ya está en su mayoría sobre "nuestra" parcela... Desafortunadamente, hasta ahora no he encontrado a nadie allí para poder decirles que el terreno nos pertenece en un máximo de 2-3 semanas y que, por lo tanto, sería importante retirar el material excavado... Porque teóricamente, según el texto del contrato de compraventa, ahora prácticamente también compramos el material excavado... Y quién sabe, quizás un vecino desagradable de repente no recuerde que en realidad es su material excavado... No queremos molestar a nadie aún, pero no sabemos exactamente cuál es la mejor manera de proceder ahora... ¿Qué opinan ustedes?

UPS... difícil. En realidad, solo puedes intentar obtener antes de la firma una garantía por escrito del vecino de que recogerá la basura.
El problema también es que actualmente debería ser el municipio quien se encargue, ya que el terreno todavía no te pertenece. Solo que a él probablemente no le importe mucho. Y tú aún no tienes un poder de actuación real, porque el terreno aún no es de ustedes.

¿Has hablado alguna vez con el municipio?
Teóricamente, el vecino debería haber solicitado al municipio permiso para almacenar su porquería allí. De eso al menos deberías conseguir el contacto encargado.

Puedes decir que ustedes mismos quieren empezar a construir pronto, y la basura del vecino es muy molesta.

Deberías mantenerte al tanto. En nuestro terreno también siempre se almacenó toda la tierra excavada de los alrededores (mucho antes de la compra, no teníamos influencia) con el resultado de que tuve que llevarme para desechar, por un dinero caro, aproximadamente entre 100 y 150 m³ de tierra que había quedado en el terreno y simplemente estaba esparcida. Ese incidente nos costó unos 3000 €.
Además, el circular con cargadoras frontales en el terreno compacta tanto el suelo que cualquier estudio del terreno realizado en ese suelo compactado puedes tirarlo sin más. Nos predijeron suelo rocoso (su sonda de percusión solo penetró 70 cm en el suelo), pero era solo tierra arenosa compactada.

Saludos cordiales,

Andreas

Hacer foto. Enviar un correo electrónico a la comunidad. Decir. Compro esto, pero antes de pagar, debe estar fuera. Pero: enviar la foto por correo, también hacer la solicitud de forma verbal, no solo por escrito. de lo contrario, no funciona bien.

Hola,

Lo compro, pero antes de que paguemos, eso tiene que desaparecer.

Dependiendo de cuán demandados estén los terrenos, puede ser que el municipio diga:

1. "Resuélvelo tú mismo con el vecino"
o
2. "No hay problema, tú estás fuera y vendemos al siguiente en la lista de espera. Ese no nos molesta con problemas..."

Aquí en la zona, con mucha seguridad pasaría la opción 2.

Saludos,

Andreas

No hay lista de espera, hemos reservado el terreno, para nosotros se ha redactado el contrato de compraventa... Le he escrito a la señora del ayuntamiento y le he preguntado cortésmente cómo procedemos ahora mejor... Estoy curioso de ver qué respuesta llega...

Comprobar si es tierra vegetal y hundirlo. [emoji1]

¿Ya has conseguido los datos de contacto del vecino? ¿O hasta ahora solo has pasado por allí?