JaqMa2022
24.08.2022 12:21:30
- #1
Porque no importa en absoluto qué se instale. El ático está en obra semiterminada, el piso superior necesita una renovación manejable. Quien pida 1.500 € por metro cuadrado para eso, sabe exactamente lo que hace y que está buscando a un idiota para llenarse los bolsillos.
2 baños a 40 mil € cada uno = 80 mil €
1 baño de invitados 15 mil € = 15 mil €
78 m² de suelo a 200 €/m² = 15,5 mil €
Tabiques de yeso en el ático = 30 mil €
Pintura de 78 m² = 25 mil €
Cuatro ventanas de techo a 3 mil € cada una = 12 mil €
Radiadores del ático 10 mil € = 10 mil €
3 puertas del ático a 1,5 mil € cada una = 4,5 mil €
108 m² de suelo a 200 €/m² = 21,5 mil €
Piso superior 4 ventanas/2 puertas de balcón con persianas nuevas = 15 mil €
Piso superior 4 puertas a 1,5 mil € cada una = 6 mil €
Piso superior 108 m² pintura = 35 mil €
Revestir balcón = 5 mil €
Abierto dejaría la pared y la calefacción por suelo radiante, ya que no sé exactamente a qué se refiere (¿se necesita soporte en la pared, ajustar tuberías, fresar calefacción por suelo radiante o quitar el solado, etc.?).
Entonces, para un estándar normal (no quiere más el OP) están poco más de 270 mil € y tendría 30 mil € para los dos puntos abiertos.
Y ahora, estimado , ¿qué piensas de mi desglose de costos? ¿Encuentras los precios adecuados? ¿Qué dirías sobre estos precios en tu obra nueva? No digas que es normal... Los trabajos mencionados representan quizás un 20-25% de los costos en una obra nueva, lo que significaría un costo de construcción estimado para una casita de 6.000-7.500 €/m²...
He elegido los precios para que la suma se agote completamente. Si para los suelos tomas "solo" 50 € por parquet + costos de colocación del mismo importe, ya ahorras cerca de 20 mil €. O el estándar normal es un suelo terminado con pan de oro que fue encaje de bolillos por una virgen durante la única vez que sucede el eclipse lunar de sangre al año.
Conclusión: precios absolutamente de luna. O el OP ha olvidado varios puntos que se añadirán a las partidas ya mencionadas.
Hola SaniererNRW123,
muchas gracias por tu detallada descripción. No se olvidó nada en mi listado.
Sobre el tema estándar: el grado de acabado en el ático da igual y debería ser simplemente sólido y decente. En el piso superior se planean baldosas que tienen un precio por metro cuadrado de 67 € – por tanto, bastante elevado. Sin embargo, estas baldosas son realmente el único punto de costo que sobresale.