El capital propio está invertido en un apartamento en propiedad, ¿es posible el financiamiento de todas formas?

Hola a todos,

tenemos una ETW que se debe vender y para eso queremos comprar un terreno y construir una casa de obra. La pregunta es, ¿puedo financiar el terreno también sin capital propio??? y si luego se vende la ETW, ¿inyectar el capital propio después??

¿Cómo funciona eso?

Muchas gracias por vuestra ayuda

alitaki78

en una financiación juegan un papel los siguientes factores:

1. capital propio
2. valor de tasación
3. solvencia


de esto resulta tu tipo de interés.

inyectar más capital propio generalmente no es tan sencillo, la amortización anticipada suele estar limitada.

el banco puede darte información exacta, sin ingresos, situación vital, otros créditos, etc., no se puede responder.

hola Heltino,

muchas gracias por tu respuesta.
Tienes razón, los pagos anticipados suelen estar limitados y la solvencia crediticia también es un factor importante.

Así que probablemente no hay otra opción que vender primero la [ETW] y luego todo lo demás.

:)

Hola,
el [ETW] no tiene que venderse primero. Nosotros enfrentamos el mismo problema (la casa unifamiliar existente debe venderse para disponer de capital propio para la nueva casa) y lo hemos solucionado de la siguiente manera. Financiación de la nueva casa en la forma que deseamos a largo plazo + financiación puente del producto de la venta de nuestra casa anterior. La única pega de la historia es que debes asumir los costes de la financiación puente y considerarlos en tu cálculo.
Muchas entidades ofrecen financiaciones puente (por ejemplo, cajas de ahorro locales, bancos PSD, Deutsche Bank, bancos populares, etc.). Simplemente pregunta en tu banco habitual o acude a un intermediario financiero.
Saludos,
Nordanney