Selección de equipamiento solo después de la firma del contrato – ¿cómo lo manejan? Por ejemplo, Bien-Zenker

Querido foro,

estamos frente a algunas decisiones sobre nuestro proyecto planeado de casa prefabricada con la empresa Bien-Zenker.

En el manual de casas prefabricadas de la Stiftung Warentest se recomienda firmar el contrato de obra solo después de la selección de muestras.

¿Es este un consejo práctico o en la realidad no es factible en absoluto?
Mi preocupación es que
a) solo conozcamos el precio final definitivo en la selección de muestras - claro que planearemos varios miles de euros adicionales, pero aún así se siente como si firmara un contrato de coche y solo después usara el configurador y
b) ciertas equipaciones, por ejemplo escaleras, no estén disponibles en el proveedor y de otro modo posiblemente habríamos elegido a otro constructor de casas. Esto último es importante para nosotros, ya que queremos construir llave en mano.

¡Muchas gracias!

Depende un poco del proveedor, y a Bien-Zenker no lo conozco.

Pero la palabra mágica es: ¡pre-muestreo!

Fuimos a un total de tres proveedores para el pre-muestreo (también porque uno de los proveedores se declaró insolvente... Los pre-muestreos ya requieren un interés considerable). En 2 de los 3 proveedores, el pre-muestreo fue muy detallado y luego se incorporó en su mayoría al contrato. Sólo la planificación eléctrica y los aspectos visuales destacados no. (Algo como la cantidad de enchufes sí; si en el contrato pone por ejemplo 25 enchufes simples y 10 dobles, entonces se puede decir "pero queremos 20 enchufes simples, 30 dobles y 5 de cuatro enchufes".)

Eso, por supuesto, lo hizo mucho más predecible.

¿Y si los proveedores no cooperan y no quieren incluirlo en el contrato? Bueno, al siguiente proveedor. (En serio, si uno deja claro que no firmará de otra forma, se hace.)

Eso no significa, por supuesto, que al final no pudiera cambiar algo - también nos pasó a nosotros. Pero entonces sólo hubo sorpresas medianas en lugar de grandes.

Elección de equipamiento solo después de la firma del contrato – ¿cómo lo gestionan ustedes? Por ejemplo, Bien-Zenker

Exactamente una cuestión de este tipo la tratamos ayer en el hilo que ya está cerrado nuevamente https://www.hausbau-forum.de/threads/weberhaus-ausstattungsprotokoll-schluesselfertiges-einfamilienhaus.49230/ de manera exhaustiva, por lo que ahí ya encontrarás todo lo dicho al respecto. ¿Acaso nadie lee al menos una vez tan "a fondo" a la izquierda y derecha para descubrir las preguntas con contenido similar de los últimos días?