Compra de casa adosada en esquina, aislamiento en el techo no visible

Hola,

estoy considerando la compra de una casa adosada en esquina y quería pedir opiniones, ya que no tengo mucha experiencia en el tema.

Datos principales de la casa adosada:
Año de construcción: 1990
Terreno: 341 m2
Superficie habitable: 133 m2
Calefacción: calefacción eléctrica por suelo radiante en todas las habitaciones
sin sótano
ventanas del año de construcción
Fachada exterior de ladrillo perforado de 36,5 cm, exterior con revestimiento rascado fino

El estado es también una obra abierta, se empezó a renovar y luego se dejó. El equipamiento del baño y los azulejos fueron completamente demolidos, por lo que el estado actual es una habitación vacía.

Adjunté una foto del techo. En el certificado de construcción dice en el ático "Tablones para revestimiento, Rollisol de 120 mm, revestimiento perfilado sobre listones", pero en la foto no veo aislamiento, ¿está presente si se menciona? También en el punto sobre la pendiente del techo en las habitaciones acondicionadas dice "Rollisol de 120 mm, revestimiento perfilado sobre listones". ¿Por qué no veo el Rollisol en la foto?

Probablemente instalaré una bomba de calor aire-agua tipo split con suelo radiante fresado y agua caliente. Esto me costará en total 30.000 € después de la subvención.

Realmente queda mucho por hacer en todas las habitaciones: suelos, paredes, techo y baño completamente.

Piden 317.000 € por la casa.

¿Comprarías la casa incluso si hay mucho por hacer? ¿Se puede estimar aproximadamente cuánto costaría la renovación si tuviera que rehacer:
calefacción, baño, suelo, paredes, techos, azulejos en la escalera, puertas interiores y marcos?

Atentamente

Rauspund, rollo aislante de 120 mm, revestimiento de perfiles sobre entramado

Bueno, si el aislamiento está entre dos capas, te resultará difícil verlo. Simplemente mira una de las dos capas de madera.

¿Compraríais la casa aunque tuviera que hacerse mucho trabajo?

Depende - no puedo evaluar el precio (¿más bien en zona rural?) y mucho menos tus condiciones financieras.
Yo mismo compré una chabola de los años 60, donde había que hacer todo, y lo volvería a hacer.

El aislamiento está en el suelo, quizás eso ya explique tu pregunta. Como la abertura está cubierta, no se puede ver ningún aislamiento. Por lo demás, las tejas del techo parecen bastante bien para tener 34 años, solo me pregunto dónde está la lámina de contrapresión.

El aislamiento está en el suelo, tal vez eso ya explique tu pregunta. Como la abertura está cerrada, tampoco se puede ver ningún aislamiento.
Por lo demás, las tejas del techo están bastante bien para tener 34 años, solo me pregunto dónde está la membrana antiviento.

probablemente no haya membrana antiviento.

Bueno, si el aislamiento está entre dos capas, te costará verlo. Solo miras una de las dos capas de madera.

Ah, ya entiendo, entonces el aislamiento podría estar entre las capas.

Depende - no puedo estimar el precio (¿ubicación más bien rural?) y mucho menos tus condiciones financieras.
Yo mismo compré una choza así de los años 60, que requería hacerlo todo y lo volvería a hacer.

La ubicación es muy buena, en el centro de una ciudad principal. Mis condiciones financieras solo son adecuadas si no se presentan costos de renovación extremos. Por eso necesito una estimación de cuánto podría costar más o menos.