Eliminar olores y hollín de una casa con enlucido de arcilla - ¿ideas?

Hola foro,

el año pasado compramos una casa en Hungría y queremos renovarla. La construcción data aproximadamente de 1950. Todo está construido en masa con ladrillos de tierra cocida (pared exterior de 40 cm), sin enlucir por fuera, en el interior las paredes y techos están completamente enlucidos con barro, los suelos con baldosas, y en 2 habitaciones suelos de madera.

En el momento de la compra, la casa estaba completamente — en parte hasta 2 metros de altura — llena de basura, y los suelos casi totalmente cubiertos con PVC, periódicos, muebles, ropa, alfombras y bolsas de basura. Las paredes estaban completamente obstruidas con armarios y basura, de modo que no había ventilación en ningún lugar. En la cocina había humedad bajo el PVC sobre las baldosas, pero se secó en unas dos semanas. En una de las habitaciones, el suelo de madera bajo montones de basura, PVC y alfombras se había deteriorado parcialmente — este será reemplazado pronto. Esperamos poder salvar el otro suelo de madera lijándolo. En una de las habitaciones se han formado manchas negras de moho en las paredes exteriores detrás de los armarios. En el tejado había dos grandes puntos con goteras, por donde el interior de la casa siempre estuvo bien humedecido :(
No se puede determinar cuánto tiempo estuvo vacía antes de la compra, pero supongamos al menos 1-2 años.

Vacíamos la casa por completo y la dejamos secar durante 8 meses. Por suerte, las ventanas y la puerta principal (actualmente) no están para nada bien selladas, lo que permite cierto intercambio de aire. Un punto crítico y húmedo en la pared exterior se pudo atribuir a una canaleta defectuosa, y ahora también está seco.

Ahora tenemos 2 problemas en los que no estamos seguros de cómo proceder:

1. En la cocina, los anteriores propietarios calentaban durante años con una estufa de leña defectuosa. La habitación huele insoportablemente a fuego, como después de un gran incendio. ¡El techo y las paredes están NEGRAS!



2. En toda la casa se percibe un fuerte olor a humedad y a otros "residuos" desagradables.

Básicamente, tenemos que limpiar todas las superficies de suciedad, hollín y humedad.
Para los suelos de baldosas usaríamos bicarbonato como absorbente de olores y posiblemente un limpiador a vapor. Lijaríamos los suelos de madera, puertas y ventanas. También hemos pensado en un tratamiento inicial con ozono para eliminar las esporas de moho y eliminar parte de los olores.
¿Qué opináis?

¿Cómo procederían con el enlucido de barro en las paredes?
Pensábamos en lijar la capa superior (quizás 2 mm) con una lijadora de disco y luego aplicar un nuevo enlucido fino de barro. De todos modos, el color de las paredes se va a quitar y repintar por completo. Sin embargo, temo que al lijar se extienda la humedad y sobre todo la capa negra de hollín en la cocina hacia capas más profundas (me gustaría evitar eliminar los 2-3 cm completos de enlucido de barro). También hemos pensado en la limpieza con vapor, pero luego de nuevo demasiada humedad en la casa...
¿Cómo lo haríais vosotros?

Gracias por vuestros consejos y sugerencias

Aunque estaba impresionado por lo que un pequeño generador de ozono puede neutralizar en el inodoro, me temo que no te librarás de una demolición completa. La humedad probablemente ya esté profundamente incrustada en el yeso, y el ozono no llegará tan rápido hasta ahí. El olor a quemado seguramente se ha impregnado completamente. Pero yo solo soy un aficionado. Quizás alguien con experiencia en saneamientos pueda opinar...

Un amigo mío ayudó hace algunos años en un piso con moho a deshacerse de objetos y atrapó esporas de hongos muy malas. Con aproximadamente un 50% de función pulmonar se pudo detener la infestación. La vida cambió de forma permanente y, lamentablemente, duró mucho menos después. El verano pasado, desafortunadamente, a principios de los 60 años llegó a su fin. Lo extraño. Por favor, sean cuidadosos y usen ropa de protección. Mejor desmantelar que conservar algún hongo sucio. Ahorrar en lo incorrecto me preocuparía.

Para lijar las paredes, definitivamente trabajaremos con mascarillas FFP3 y una aspiradora con clase de polvo H o con salida de aire al exterior. ¿Creéis que 2-3 mm son suficientes aquí? Las paredes se pintarán después con pintura de cal, que según tengo entendido, inhibe fuertemente el crecimiento de moho.

No, creo, como dije, que no es suficiente. Bájalo completamente.

El olor a quemado solo se elimina si se quita completamente el yeso. Y un olor persistente a humedad me desconcertaría y me llevaría a examinar detenidamente las maderas estructurales en suelos y techos. ¿Cómo es la estructura del suelo en la planta baja?