Factura del electricista después de 2,5 años - ¿Cuáles son mis derechos?

Hola queridos amigos de la construcción.

Actualmente tengo un pequeño problema con nuestra empresa constructora o mejor dicho con su antiguo electricista.

Después de 2,5 años, ahora hemos recibido una factura del electricista por varios servicios especiales realizados. Según el código de construcción, sé que tienen derecho a cobrar diversos oficios dentro de los 3 años si han realizado su trabajo.

Pero aquí está mi problema. Se trata de varias cosas que pedí directamente a la empresa constructora antes de firmar el contrato. Para ello tengo a mis suegros como testigos, ya que estuvieron presentes.

Durante la fase de construcción, le pregunté a nuestro encargado de obra si estas cosas pedidas serían consideradas o facturadas, y me dijeron que estaban incluidas en el precio global (en el desglose de servicios estas cosas no estaban listadas ni añadidas después).

Claro, también fue mi culpa, porque podría haber revisado con más detalle antes de firmar algo, pero aun así, el encargado de obra me lo confirmó por teléfono.

El electricista debe recibir su dinero, no hay duda, pero no veo justo asumir toda la suma solo porque la empresa constructora olvidó calcularlo.

¿Cómo puedo argumentar mejor ahora, o cómo es la situación legal?

Sospecharía que tienes pocas probabilidades de éxito y que de todas formas tendrás que pagar al electricista, si el servicio fue prestado y encargado por ti.

Sin embargo, no tengo mucha idea.

Podría imaginar que puedes demandar a la empresa constructora - entonces tendrás que probarlo - no está claro si tus suegros son testigos suficientes. En su caso, puedes encontrar a otros propietarios que hayan sufrido el mismo destino.

¿Qué dice la empresa constructora al respecto?

¿De qué monto se trata? Los costos del proceso / asesoría legal seguramente no son despreciables.

Si en ninguna parte dice nada, ¿cómo va a demostrar entonces el electricista que -lo que sea- fue encargado? ¿O estoy entendiendo algo mal?

Si eres un "Schwein", primero reduces la factura, transfieres la diferencia y escribes un correo explicando por qué has reducido la factura. Después seguramente el electricista se pondrá en contacto contigo diciendo que eso no es posible y entonces llegaréis a un acuerdo en la mitad.

Sospecharía que tienes pocas posibilidades de éxito y que de todas formas tendrás que pagar al electricista si el servicio fue prestado y encargado por ti.

Sin embargo, tengo poco conocimiento.

Podría imaginar que puedes demandar a la empresa de construcción, entonces tendrás que probarlo; no está claro si tus suegros son testigos suficientes. En su caso, podrías localizar a otros propietarios que hayan sufrido el mismo destino.

¿Qué dice la empresa de construcción al respecto?

¿De qué cantidad se trata? Los costos del proceso / asesoría legal seguramente no son insignificantes.

La cantidad es inferior a 1000 euros. Es decir, no vale la pena un proceso judicial.
La empresa de construcción, por supuesto, niega todo inicialmente (no se ordenó, nunca hablamos de ello, etc.). Pronto tendremos una reunión personal para discutir el asunto (la empresa de construcción y nosotros).
El problema es que el electricista y la empresa de construcción también tienen conflictos y aparentemente los están resolviendo a costa de los clientes.

Si en ningún lado está indicado, ¿cómo puede entonces el electricista demostrar que -lo que sea- fue encargado? ¿O estoy entendiendo mal?

Él probablemente no puede demostrarlo directamente, solo basándose en la factura que primero emitió a la empresa constructora y luego a nosotros. Pero no tengo nada firmado ni similar con él. El problema también era que no había recibido ni siquiera el resumen de servicios de la empresa constructora y no tenía idea de qué debía ir dónde, etc.