Trabajos de tierra, instalaciones auxiliares (terraza y entrada de coches)?

Los trabajos de movimiento de tierra en nuestra propiedad están próximos. El promotor planea una profundidad de aproximadamente 1,50 m (Moorschicht) para los trabajos de tierra en la casa.

¿Cómo es en las instalaciones secundarias como la entrada y la terraza?

Eso serían aproximadamente 200 m² para nosotros. ¿También debemos excavarlas a esa misma profundidad?

El promotor nos ha hecho una oferta para las instalaciones secundarias de aproximadamente 10.000 €.
Cambio de capa vegetal 286 metros cúbicos
Colocación de arena de relleno (1,70 m) 324 metros cúbicos

Hola,

Los trabajos de tierra en nuestra parcela están pendientes. El promotor planea para la casa los trabajos de tierra a una profundidad de aproximadamente 1,50 m (capa de turba).

¿Qué dice el informe geotécnico?

Saludos, experto en construcción

Hola,

En el estudio del suelo hay una capa de turba hasta aproximadamente 1,50 m de profundidad. La casa también será excavada hasta esa profundidad y rellenada.

El problema de la turba es que, si no se realiza una cimentación muy cuidadosa, aparecerán durante años grietas por asentamiento. Esta característica del suelo es, por ejemplo, una de las razones por las que puede ser más económico construir con sótano. Sin embargo, dependiendo de la profundidad de la turba existente, puede ser necesaria una cimentación con pilotes, lo que resulta muy caro. Los costos están en el rango de 25-40 miles de euros.

En tu caso, aparentemente basta con un intercambio de suelo, ya que probablemente la turba no se encuentra en capas profundas y se puede asumir que el terreno de construcción subyacente es portante. La turba tiene la desagradable propiedad de que puedes quedar atrapado con un vehículo, también tu instalación secundaria - ¿garaje? - debería permanecer en el lugar; por lo tanto, debe estar cimentada con seguridad.

Por lo tanto, no veo cómo puedes evitar los costos adicionales de cimentación para el acceso y la instalación secundaria. Sin embargo, puedes pedir a otro especialista en obras profundas que presente una oferta; tal vez así se pueda ahorrar uno u otro euro. No podrás prescindir totalmente del intercambio de suelo; tampoco para el acceso/la instalación secundaria.

Saludos, experto en construcción