¿Es simplemente posible echar tierra sobre el techo del garaje?

  • Erstellt am 30.09.2017 12:44:56

Elina

30.09.2017 12:44:56
  • #1
Tenemos una garaje en la linde (en realidad son 2 pero solo una de ellas está en la linde) con techo plano. Como de todos modos no tenemos tanta superficie plana útil, queríamos usar el techo de manera sensata. Preferiblemente, la mitad como terraza y la otra como techo verde con césped y flores silvestres, así como también una caseta de jardín. La terraza probablemente está permitida desde el punto de vista de la autorización (tuve una cita en obra con la oficina de construcción) siempre que quede a 3 m de la linde, es decir, la terraza solo puede tener un techo. Aunque esto no me queda muy claro, ya que la garaje está completamente en la pendiente y la superficie del terreno hacia atrás sobresale aproximadamente 2 metros sobre el techo del garaje, el borde delantero de la garaje sobresale 2,5 metros sobre la superficie de la calle, por lo que es una pendiente bastante pronunciada.
Por lo tanto, la terraza también estaría en la linde, al menos hasta la mitad, bajo tierra y por lo tanto no sería un problema.
Pero digamos que realmente solo se permite un techo, entonces el otro debería recibir una cubierta vegetal.

Ahora, después de tanta charla, vamos al punto principal. Es una garaje prefabricada de hormigón armado para la cual tenemos aquí el cálculo estructural. Quería saber si una terraza o una cubierta verde extensiva pueden ser soportadas estructuralmente, pero al parecer según el folleto también se permite echar 45 cm de tierra en el techo O poner encima otra garaje (y con coche entonces sí...) Apenas puedo imaginar que pueda simplemente echar 45 cm de tierra encima ahora. ¿Y cómo se asegura hacia adelante (los lados son menos problema debido a la pendiente), simplemente una fila de bloques de plantas y luego horrridoh?

¿Alguien puede contarme por experiencia que realmente es tan sencillo? Porque echar tierra al techo también puedo hacerlo yo mismo. ¿Se requiere algún permiso para esto? ¿Cambio de uso? El estado federado es Hessen.
Sería demasiado bueno para ser verdad si fuera tan fácil.

Y la caseta de jardín se consideraría por sí sola (estaría permitida como construcción en la linde) y en la parte trasera de la garaje en la linde no estaría ni siquiera por encima de la superficie. ¿O siempre se requiere también un cambio de uso de la garaje? ¿Pero una cubierta verde transitable no es también un cambio de uso?
 

Bau-Schmidt

30.09.2017 12:51:51
  • #2
Una pregunta. ¿De verdad queréis tener una terraza ahí?
 

Elina

30.09.2017 13:35:25
  • #3
Es un lugar ideal, ¿qué motivos habría en tu opinión en contra?
 

Alex85

30.09.2017 13:38:03
  • #4
No, de ninguna manera simplemente tierra encima. Primero, esa es la estructura incorrecta para plantar algo útil allí. Segundo, un garaje prefabricado normal no está dimensionado adecuadamente para soportar la carga necesaria. Mira en los documentos del garaje qué carga puede soportar. Si no, se necesita un ingeniero estructural que lo calcule previamente.

Sobre el garaje dentro de la zona de 3 m no se te permitirá construir una caseta de jardín.
 

Elina

30.09.2017 14:03:26
  • #5
Sí, como dije, el folleto (= "Inspección oficial de tipos estáticos") sobre el garaje indica que incluso se podría colocar un segundo garaje encima, o bien 45 cm de tierra. Entonces eso significa que la carga en el techo es de varios miles de kilos. También me sorprendió, porque en realidad pensaba que una simple terraza de madera podría ser un problema. Ahí dice por ejemplo "Carga de tráfico sobre el relleno del techo": 5 kN/m2, lo que equivale a aproximadamente 500 kg por m2, ¿no? Y esa es solo la carga SOBRE el relleno del techo, que también pesaría algunos kilos si efectivamente tiene 45 cm de altura... ¿o lo estoy viendo completamente mal?
 

Alex85

30.09.2017 17:02:41
  • #6
500kg/m2 ya sería un rango en el que es posible una vegetación extensiva. Mejor pregunta a un ingeniero estructural. Probablemente todo esto no podrá llevarse a cabo sin aprobación.
 

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