Elina
30.09.2017 12:44:56
- #1
Tenemos una garaje en la linde (en realidad son 2 pero solo una de ellas está en la linde) con techo plano. Como de todos modos no tenemos tanta superficie plana útil, queríamos usar el techo de manera sensata. Preferiblemente, la mitad como terraza y la otra como techo verde con césped y flores silvestres, así como también una caseta de jardín. La terraza probablemente está permitida desde el punto de vista de la autorización (tuve una cita en obra con la oficina de construcción) siempre que quede a 3 m de la linde, es decir, la terraza solo puede tener un techo. Aunque esto no me queda muy claro, ya que la garaje está completamente en la pendiente y la superficie del terreno hacia atrás sobresale aproximadamente 2 metros sobre el techo del garaje, el borde delantero de la garaje sobresale 2,5 metros sobre la superficie de la calle, por lo que es una pendiente bastante pronunciada.
Por lo tanto, la terraza también estaría en la linde, al menos hasta la mitad, bajo tierra y por lo tanto no sería un problema.
Pero digamos que realmente solo se permite un techo, entonces el otro debería recibir una cubierta vegetal.
Ahora, después de tanta charla, vamos al punto principal. Es una garaje prefabricada de hormigón armado para la cual tenemos aquí el cálculo estructural. Quería saber si una terraza o una cubierta verde extensiva pueden ser soportadas estructuralmente, pero al parecer según el folleto también se permite echar 45 cm de tierra en el techo O poner encima otra garaje (y con coche entonces sí...) Apenas puedo imaginar que pueda simplemente echar 45 cm de tierra encima ahora. ¿Y cómo se asegura hacia adelante (los lados son menos problema debido a la pendiente), simplemente una fila de bloques de plantas y luego horrridoh?
¿Alguien puede contarme por experiencia que realmente es tan sencillo? Porque echar tierra al techo también puedo hacerlo yo mismo. ¿Se requiere algún permiso para esto? ¿Cambio de uso? El estado federado es Hessen.
Sería demasiado bueno para ser verdad si fuera tan fácil.
Y la caseta de jardín se consideraría por sí sola (estaría permitida como construcción en la linde) y en la parte trasera de la garaje en la linde no estaría ni siquiera por encima de la superficie. ¿O siempre se requiere también un cambio de uso de la garaje? ¿Pero una cubierta verde transitable no es también un cambio de uso?
Por lo tanto, la terraza también estaría en la linde, al menos hasta la mitad, bajo tierra y por lo tanto no sería un problema.
Pero digamos que realmente solo se permite un techo, entonces el otro debería recibir una cubierta vegetal.
Ahora, después de tanta charla, vamos al punto principal. Es una garaje prefabricada de hormigón armado para la cual tenemos aquí el cálculo estructural. Quería saber si una terraza o una cubierta verde extensiva pueden ser soportadas estructuralmente, pero al parecer según el folleto también se permite echar 45 cm de tierra en el techo O poner encima otra garaje (y con coche entonces sí...) Apenas puedo imaginar que pueda simplemente echar 45 cm de tierra encima ahora. ¿Y cómo se asegura hacia adelante (los lados son menos problema debido a la pendiente), simplemente una fila de bloques de plantas y luego horrridoh?
¿Alguien puede contarme por experiencia que realmente es tan sencillo? Porque echar tierra al techo también puedo hacerlo yo mismo. ¿Se requiere algún permiso para esto? ¿Cambio de uso? El estado federado es Hessen.
Sería demasiado bueno para ser verdad si fuera tan fácil.
Y la caseta de jardín se consideraría por sí sola (estaría permitida como construcción en la linde) y en la parte trasera de la garaje en la linde no estaría ni siquiera por encima de la superficie. ¿O siempre se requiere también un cambio de uso de la garaje? ¿Pero una cubierta verde transitable no es también un cambio de uso?