Estado cuestionable de un antiguo muro de contención al comprar una casa pareada

Hola a todos,

aunque no es una construcción clásica de una casa, ya que es un objeto (planificado) terminado por el promotor, tal vez aún tengan algunos consejos.
Se trata de la compra de una casa adosada en un terreno en pendiente. Antes, allí había un edificio un poco más grande y ahora se están construyendo en total 6 casas adosadas en el terreno.
La casa adosada que nos interesa está situada lateralmente junto a una calle que está significativamente más baja. Ya hay un muro de contención antiguo y, según el promotor, debe conservarse.
Por eso lo he examinado más de cerca y para mí está en un estado cuestionable. Soy ingeniero civil, pero la última vez que traté con muros de contención o estática fue durante mis estudios. El muro se extiende a lo largo de toda la profundidad del terreno y mide aproximadamente entre 1,50 y 2,00 m de altura. Por ello, un reemplazo posterior implicaría costos considerables. Sobre todo porque a 2 m detrás de este muro se construirá otro de 1,50 m de altura. Esto podría dificultar mucho el descubrimiento del muro inferior.

El muro en sí está húmedo en algunos puntos, las juntas están parcialmente sueltas, así como algunas placas de cobertura. Lo peor probablemente sea una inclinación donde el muro es más alto. Esto se puede apreciar mejor comparándolo con el poste de luz.

Al preguntar al respecto, dijeron que el jefe de obra estuvo en el lugar y no vio problemas. Claro, la renovación de un muro así también sería muy costosa.
¿Cuál sería vuestra forma de proceder? ¿Contratar un perito por cuenta propia?

Eso es un hermoso muro de piedra natural que tiene una pátina viva [Geschmackssache]. No puedo identificar razones para preocupaciones estáticas. Yo dejaría el muro tal como está y disfrutaría de él. Que aquí y allá algo no esté completamente recto le da un encanto. Pero si eso no es para nada de vuestro gusto, entonces de todas formas actuaréis de otra manera.

No se trata de aspectos estéticos para mí. De todos modos, nunca los vería, ya que la entrada está arriba y da a otra calle. No he medido, pero a juzgar por las fotos, el borde superior del muro se ha desplazado unos 10-20 cm hacia la acera. Donde el muro gira la esquina (ver el primer post), también están agrietadas las juntas correspondientes. Esto significa para mí que no pudo soportar la presión del terreno. Con el segundo muro de contención desplazado, las cargas tampoco disminuyen. Por eso dudo que esto pueda mantenerse así por algunas décadas más.

También veo el problema más bien en la carga adicional de la nueva pared de 1,5 m y la correspondiente carga de tierra. El comercializador, con suerte, lo hará calcular por un ingeniero estructural.

¿Son realmente 1,5 m-2 m con piedras naturales de 20-25 cm? Sinceramente, si no se cambia ahora, será al menos dentro de unos años. El mortero también parece poroso, seguirá agrietándose cada vez más.

La estructura de la pared no está clara, ya que no se puede discernir si es de una sola capa o de varias. Estas paredes son lo que más nos gusta ver en el paisaje urbano de las zonas turísticas. Dejemos que un experto lo revise.