Eliminar tierra

Hola querida comunidad del foro,

tengo una consulta de nuevo.

Supongamos que un posible terreno presenta concentraciones elevadas de plomo en el suelo.
¿Se debe rechazar directamente ese terreno para construir? ¿Es responsabilidad del municipio retirar y desechar el suelo? ¿O debe asumir los costos únicamente el posible comprador?

Saludos, Tessa

Por lo general, el comprador debe hacerse cargo de ello. Pero está regulado en el contrato notarial. Yo no compraría un terreno así, ya que los costos de eliminación pueden ser enormes, dependiendo de la profundidad a la que haya que excavar.

Hola Tessa,

Supongamos que un terreno potencial presenta concentraciones elevadas de plomo en el suelo.
¿Se descarta directamente ese terreno para construcción?

Eso depende del contenido de tu cartera... Probablemente tendrás que cambiar completamente el suelo.

¿Es la municipalidad responsable de retirar y desechar el suelo? ¿O el comprador potencial debe asumir todos los gastos?

No, el comprador - a menos que se hayan acordado otras condiciones con el propietario anterior del terreno - asume todos los costos del terreno y, por lo tanto, también los costos de un posible cambio de suelo.

Saludos cordiales