Plan de desarrollo: Solicitud de explicación sobre el relleno

  • Erstellt am 03.07.2019 15:42:26

Sebastian 584

03.07.2019 15:42:26
  • #1
Hola,

Mi terreno para construir tiene una ligera pendiente. La calle es el punto más alto y luego desciende ligeramente, al final del terreno la diferencia de altura es aproximadamente de 2,50 metros.

En el plan de ordenación urbana se puede leer que:

Para el uso constructivo, con respecto al terreno establecido:
lado de la montaña: altura superior del suelo bruto menor o igual a 0,50 metros medida sobre la parte superior del terreno establecido (en el punto del terreno más desfavorable)
lado del valle: altura de la pared menor o igual a 4,50 metros medida sobre la parte superior del terreno establecido (en el punto del terreno más desfavorable)

¿Alguien puede decirme qué significa exactamente esto (qué es el punto del terreno más desfavorable)? ¿Cuánto puedo elevar el terreno?
Me gustaría rellenar todo el terreno hasta el nivel de la calle y más alto. ¿Está permitido?

Gracias y saludos
 

Lumpi_LE

03.07.2019 16:00:15
  • #2
Volver a mirar con atención, yo diría que eso está definido en alguna parte. O bien las alturas están en los terrenos, o el término "ungünstigster Geländepunkt" está definido en el texto.
 

Sebastian 584

03.07.2019 16:13:20
  • #3
Hola,

muchas gracias por la respuesta. Lamentablemente, no puedo encontrar ninguna información al respecto en ningún lado

Saludos
 

11ant

03.07.2019 16:56:01
  • #4

Aparentemente hay varios puntos de altura medidos, y la medición debe hacerse tomando como referencia el punto menos favorable de estos. Esto es al menos más sencillo que (como es habitual) medir en el centro de la fachada correspondiente de la casa, porque en este último caso se añadiría la "relación de incertidumbre", dado que cada cuerpo de construcción concreto desplaza sus propias condiciones marco. Para el profano puede sonar más confuso, pero para el profesional planificador lo veo más bien como una simplificación del cálculo.

Desde qué perspectiva se debe valorar un punto como más o menos favorable para o contra alguien o algo, aún debe aclararse en algún lugar; de otro modo, consideraría que se viola la determinación requerida.
 

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