Plan de desarrollo en el "área del pueblo", permiso de construcción

Hola a todos,

actualmente estamos al principio de nuestra planificación para una casa unifamiliar.
En nuestro municipio se están desarrollando actualmente parcelas para construir y costarán aproximadamente 100 €/m² (desarrolladas).

En este momento, yo mismo tengo un terreno que se encuentra en el área del pueblo.
Ahora nos surge la pregunta de si puedo construir una casa unifamiliar en este terreno o si debo actuar con cautela y adquirir un terreno en la zona de nueva construcción.

El terreno aún debe ser desarrollado, pero aparte de eso por ahora no tengo otros costos.
Por eso, también tendemos a construir en este terreno y no en la zona de nueva construcción.
Sin embargo, queremos estar seguros de antemano de poder construir allí.

Una conocida que trabaja en la oficina de urbanismo correspondiente dijo hace unos 3 años: "Eso no debería ser un problema". Debido a la zona de nueva construcción, no estamos seguros...

Nos encontramos en un municipio rural en Baviera.

Quizás alguien aquí conozca la situación legal o haya tenido un caso similar.

Estaríamos muy agradecidos por múltiples respuestas.

Saludos

Realmente no se puede "reconocer" nada en tus mini-secciones. Si el MD solo existe en el plan de ordenación territorial y no hay un plan de desarrollo, entonces algunos terrenos podrían ser considerados como situados en el "área periférica". Si no está en el "área periférica", sin un plan de desarrollo sería determinante la obligación de integración. En caso de que se desarrollara un plan de desarrollo - aquí veo eso poco probable para el núcleo del pueblo, lo poco que se puede reconocer en la imagen no parece suelo urbano desarrollado y una zona edificable vecina en la misma demarcación es más bien un contraindicador - entonces la clasificación como MD ofrecería en comparación con un WA o incluso WR posibilidades más amplias. Sin embargo, el municipio podrá decir algo al respecto, por lo que aquí no necesitamos especular.

Faltan informaciones.
Zona de construcción, vista de superficie, plan de desarrollo urbanístico del pueblo.
¿Qué dibujos has adjuntado allí? ¿Es un acertijo?

No puedes cultivar un campo de patatas simplemente. Tiene que ser suelo para construcción.