Diferencia en el plan de desarrollo entre planta baja, techo y de un solo piso

Hola a todos,

estoy tan feliz de que exista este foro.
Ya he podido leer bastante.
Como completo novato en el tema de la construcción de viviendas, tengo algunas preguntas sobre el plan de urbanismo. No he tenido oportunidad de hablar por teléfono con la oficina de construcción y tal vez pueda aprovechar el domingo para generar ideas. En las explicaciones sobre los terrenos adecuados para nosotros aparece

WA1 (zona residencial común según §4)

E (Solo se permiten casas individuales)

Coeficiente de ocupación del suelo=0,3 (coeficiente de ocupación del suelo como límite máximo aquí coeficiente de ocupación máximo 0,3)?

°(Construcción abierta según § 22)

I+D ( número de plantas permitidas aquí planta baja + ático habitable y muro de rodilla)

SD (techo a dos aguas)
mi problema ahora es que nos gustaría construir todo a nivel del suelo con techo a dos aguas!
No nos gusta el techo plano
En realidad no es posible en los lugares que más nos gustan.
¿Hay posibilidades para esto?
El muro de rodilla debe medir como máximo 50 cm
Y la altura máxima de pared 4 m
La inclinación del techo para casas de dos plantas 0-28 grados
y para casas de una planta 38-48 grados.

Estoy totalmente perdido.
¿Hay alguna diferencia entre planta baja + ático y una planta?
¿Podría mantener el muro de rodilla muy bajo y el techo lo más plano posible para no tener que usar el ático como espacio habitable?
¿O la norma es como la "casa promedio" con abajo living y arriba dormir?

Como ven, preguntas y más preguntas.
¡Les agradezco de antemano por las experiencias / ayuda!

mi problema ahora es que queremos construir a nivel del suelo con techo a dos aguas!

¿Dónde está el problema?

Y la altura máxima de la pared 4 m

Eso suena como un problema para el techo a dos aguas, pero ¿dónde está eso? Eso contradice la inclinación permitida del techo para "de una sola planta".

En mi opinión, parece que podrían construir de una sola planta, con desván habilitado o sin habilitar. ¿O dónde está el error en mi razonamiento?

Hola, gracias por tu ayuda. Sí, lo del tubo es mi problema. Simplemente no tengo suficiente aire. La señora de la oficina de construcción me dijo que aquí no se permite el bungalow (debido a la construcción tradicional franconia, es decir, alero máximo de 50 cm y pendiente del techo de 38-48 grados). Si lo he entendido bien... Así está en el plan de construcción: "Para la construcción de planta baja y desván acondicionado con alero" se permite una altura máxima de pared principal de 4,0 m. Me hubiera gustado construir un bungalow en ángulo... Gracias

La densidad de ocupación depende del tamaño del terreno - 0,3 de ello.

Se puede construir una planta completa y bajo el tejado a dos aguas solo un espacio abierto - no es necesario llamar a la casa bungalow solo porque tenga todas las habitaciones importantes en la planta baja

Saludos, Yvonne

Lo de la altura de la pared no puede ser así, ¿o solo se aplica al lado del alero en el techo a dos aguas?

¿Y por qué la altura máxima del muro de la buhardilla debe ser de 50 cm, si por otro lado se permiten edificios de dos pisos con techo de poca inclinación? Tengo la sensación de que aquí estás confundiendo algunas cosas y/o estás dando tu interpretación del [B-Plan] en lugar del texto exacto.

Sin embargo, creo que ahora estás confundiendo la información del plan de urbanismo. Por un lado, escribes: l + D... Un piso completo más un ático... más abajo, ¿una frase se refiere a 2 pisos completos???

Saludos, Yvonne