Costos de desarrollo / Costos de conexión domiciliaria

26.08.2019 12:01:48

Hola,

espero tener una pregunta simple aquí:
Hemos comprado un terreno que está completamente urbanizado. Por lo tanto, según el nombre, no debería haber costos de urbanización.
Sin embargo, lo que nos preguntamos ahora es:

¿Cómo es el tema de los costos de conexión a la casa? Es decir, la parte de los costos de urbanización donde la casa se conecta a las conexiones disponibles en el terreno.
¿Se puede consultar en algún lugar cuánto costarían aquí el agua residual, la electricidad, ...?

Los costos de urbanización en sí son un gasto bastante grande en los costos adicionales. ¡En un terreno completamente urbanizado, esto debería ser mucho menor!

Gracias de antemano por las respuestas

Un saludo cordial
Rainer Brüning

26.08.2019 12:08:30

Hola,
espero tener aquí una pregunta simple :
Hemos comprado un terreno que está completamente urbanizado. Por lo tanto, en principio, no debería haber costes de urbanización por el nombre.
Sin embargo, ahora nos preguntamos:

¿Cómo es con los costes de conexión de la casa? Es decir, la parte de los costes de urbanización donde la casa se conecta a las conexiones disponibles en el terreno.
¿Se puede ver en algún lugar cuánto costarían aquí las instalaciones de aguas residuales, electricidad, ...?

Los costes de urbanización en sí son un gasto considerable en los gastos adicionales. En un terreno completamente urbanizado, ¿no debería ser mucho menor aquí?

Gracias de antemano por las respuestas

Saludos cordiales
Rainer Brüning

Depende del proveedor y de las empresas municipales. Con gas, normalmente son entre 8 y 10 mil euros. Sin contar el saneamiento.

26.08.2019 12:09:40

Cada proveedor lo maneja por su cuenta. Allí solo sirve preguntar o investigar con los proveedores que están a tu cargo. Algunos calculan con tarifas planas, otros repercuten sus propios costos, en parte está regulado en estatutos.

Por ahora puedes conseguir los planos de las tuberías, así ya se pueden estimar las trayectorias y aclarar si las tuberías están en la calle, en la acera o incluso ya en el terreno. Eso importa mucho.

Telekom generalmente cuesta 800€.

Por lo demás, muchos calculan con 10.000 para todo, con gas más bien 2-3.000 más. Pero eso depende mucho del terreno. Nosotros mismos hemos calculado 25.000 sin gas, lo cual en parte se debe a la ubicación de la casa.

26.08.2019 12:33:55

total urbanizado = Los servicios básicos están disponibles en la parcela. Las conexiones reales de la casa, incluyendo el drenaje, vienen además, se puede calcular con más de 10.000 €. Con gas normalmente más, en longitudes superiores a 5-10 m también más. A veces considerablemente más, por ejemplo en construcciones en zonas traseras. La obra civil es bastante cara.

26.08.2019 12:40:10

Electricidad + suministro de energía de obra cuesta ~2500€, Telekom 799€, pozo de inspección con drenaje alrededor de ~2500€.

Las conexiones ya están en nuestro terreno.

26.08.2019 13:01:07

En nuestro terreno urbanizado se añadió un pago adicional por costos de urbanización (Herstellungsbeiträge Kanal); un precio base ya se había pagado según el tamaño del terreno, el resto se determinó según las superficies de los pisos. Eso debería aclararse también, si es que es necesario un pago adicional así.

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