¿Decisión sobre el lugar de construcción?

Inesperadamente, ahora va rápido con el área del plan de desarrollo que habíamos previsto originalmente, por lo que ahora tenemos las siguientes 2 opciones para elegir:

Opción a)
- suburbio con carácter rural
- autobús interurbano en 12 minutos hasta el centro de la ciudad
- En bicicleta por caminos secundarios "apartados" junto a la carretera nacional y la autopista en unos 20 minutos hasta el centro de la ciudad (para mí no es un problema, pero ¿para los niños?)
- escuela primaria en el pueblo, pero hay que cruzar la carretera nacional con semáforo

Opción b)
- área de nueva construcción urbana en el extremo de la ciudad
- autobús urbano, misma zona tarifaria, unos 20 minutos hasta el centro
- En bicicleta en unos 25 minutos al centro de la ciudad, pero básicamente solo por zona "animada", a través del gran parque urbano o bordeando el parque
- autobús escolar a la escuela primaria a menos de 200 m de la puerta de casa

Opciones de compra (supermercado y descuento), panadería, etc. todo muy cerca de ambos lugares. Autopista muy cerca también (máximo 5 minutos en ambos casos). Guarderías también a pie de ambos lugares, pero la pregunta siempre es si hay plaza disponible allí o si al final es en una guardería más lejana. Precios similares.

Ambos lugares son en principio y legalmente "tranquilos". Por el pueblo rural a) pasa una carretera nacional a 200 m del terreno (prohibida para el tráfico de camiones y en la práctica casi nunca pasan camiones). Entre medias hay un muro de ruido de 6 metros y construcciones. La autopista está a 1,1 km en línea recta y se oye en absoluto silencio (es decir, cuando uno se concentra en ello). En el área urbana b) hay a 500 metros en línea recta un acceso a la autopista, también "atenuado" por diversas medidas de protección contra el ruido (allí algunas casas están justo al lado) y la autopista está a 1,0 km detrás de construcciones densas y una colina que la oculta. Vista directa de la autopista, es decir, conexión visual en línea recta, no hay en ninguna de las dos zonas. En el área urbana se oye durante el día más el ruido general de la ciudad, en la zona rural apenas me he dado cuenta, tendría que comprobarlo. Allí oigo más la carretera nacional y la autopista, según la dirección del viento. Pero en ambos casos no es molesto, sino perceptible si se presta atención.

En ambas zonas es posible la construcción con 2 pisos completos. Tamaños de terreno similares. Orientación en ambas zonas hacia el sur posible, por lo que en principio no cambiaría el diseño.

En el área urbana b) hay árboles antiguos agradables. Me gusta, siempre que no estén directamente en la propia parcela o en la línea del sol (pero no es así). En la zona a) la vegetación cercana prácticamente empieza desde cero.

Parque de barrio en b) o un bosque verdadero en a), ambos a distancia caminable.

¿Alguna idea? ¿Qué más habéis tenido en cuenta para la toma de decisión?

Otra ayuda para la decisión: ¿Qué tipo de vecindario es importante para vosotros? Hemos decidido conscientemente no elegir un terreno para construir (posiblemente un hueco para construir o un inmueble existente) en una urbanización ya establecida, porque queríamos un comienzo conjunto con otras familias (que por lo general también tienen niños más o menos de la misma edad). Esto nos lo enseñó nuestra última casa. Nos mudamos aproximadamente 3-4 años después de que la urbanización con unas 140 casas estuviera terminada, los vecinos tenían niños, nosotros aún no. Cuando tuvimos hijos, los de los vecinos ya eran grandes. Lamentablemente, nunca surgieron buenas relaciones. Una consecuencia, entre otras razones, fue que construimos de nuevo (con otro hijo "nuevo"). Ahora estamos satisfechos con el vecindario y no somos "extraños". Especialmente en zonas rurales puede ser difícil integrarse.

Poder llegar caminando a la [Kita] y a la escuela primaria me da una gran calidad de vida. Nunca querría que fuera de otra manera.

: Ambos terrenos para construcción incluyen alrededor de 60 parcelas para casas unifamiliares, que serán desarrolladas en los próximos meses. En la zona rural, de vez en cuando ha habido áreas nuevas de construcción adyacentes aquí y allá, a unos pocos cientos de metros de distancia. En la zona urbana, prácticamente se ha formado un barrio para alrededor de 4,000 personas en los últimos 20 años, con la última fase de construcción hace algunos años. Pero como dije, ahora son nuevamente 2 nuevas áreas de construcción, cada una con unas 60 parcelas para casas unifamiliares.

Entonces será una decisión difícil, probablemente deberían escuchar a su intuición. Realmente no hay puntos negativos en ninguna de las dos opciones.
YO preferiría la zona rural, porque a) rural = acogedor y cercano a la naturaleza y b) todavía cerca de la ciudad.

Me gustaría abordar un punto más :)

Con respecto al punto de no dejar solares vacíos porque en la zona de obra nueva hay familias jóvenes.
Esto no siempre tiene que ser cierto, como en nuestro caso en la búsqueda actual. Primero queríamos ir a la zona de obra nueva, pero allí nos enteramos de que de 12 parcelas, 3 se van a transformar en un bloque de viviendas, 4 serán compradas y edificadas por personas mayores, una por la iglesia local, otra para un parque infantil y así no queda mucho.
Finalmente, nos decidimos por un espacio vacío debido a la mejor ubicación (pero eso siempre está en ojo del observador) y con el trasfondo de saber quién ya vive alrededor. (además, el precio por m² era más bajo)

Pero esta decisión siempre hay que tomarla uno mismo... como ya escribió nordanney “intuición”