Pared húmeda antes de comprar la casa - causa / costos / ayuda

Hola gente,

estoy pensando en comprar una casa (año de construcción: 1978). Después de la visita noté 2 problemas importantes. Por eso busco aquí consejo y ayuda, quizá alguien pueda ayudarme. ¡Sería genial!

Problema 1) Grietas en el sótano entre el techo y la pared: ¿Hay motivo para preocuparse o se trata simplemente del revoque y de grietas normales entre el techo y la pared debido a la antigüedad?



Problema 2) En esta escalera exterior el revoque del muro se ha “caído” - supongo que debido al barandal instalado, el agua ha entrado detrás del revoque por los tornillos y lo ha desprendido del muro.



Sin embargo, tengo motivo para preocuparme después de medir la humedad en el interior en este lugar.

El medidor señala un 16,7% ¿Cómo puede ser que incluso la pared interior muestre un valor tan alto? ¿Se trata aquí de un daño mayor? ¿Qué podría necesitar reparación? ¿Costos?

Planeaba renovar el edificio en 3 años - es decir, revoque exterior nuevo incluyendo aislamiento térmico. Pero si debido a la humedad se produjo un daño mayor, probablemente reconsideraría la compra.

Por favor, necesito ayuda. Gracias y saludos cordiales,

Beni

Tu proceder es imprudente. Tienes dudas, pero no el conocimiento especializado para disiparlas o confirmarlas. Vas a gastar una cantidad de dinero de seis cifras. No puedes depender de un foro de internet para eso. Por favor, lleva contigo a un albañil para la inspección, págale un honorario, y entonces tendrás conocimiento especializado en el lugar. K.

Lleva a alguien que entienda de humedad y de las mediciones. También se pueden medir muchas tonterías a voluntad. Con eso solo te vuelves loco o te das una falsa sensación de seguridad...